Владение апартаментами за границей предполагает много участия в процессе после продажи. Ищите агентов по недвижимости, которые предоставляют вам послепродажное обслуживание. Лучше рассмотреть все детали перед покупкой и выбрать правильного риэлтора, который всегда будет на связи!
Покупка недвижимости в Болгарии — основные шаги
Шаг 1: После выбора желаемой недвижимости, плата за бронирование 1500-5000 евро будет уплачена за бронирование недвижимости по типу и цене. Можно совершить покупку на сайте https://bgadres.com/doma-villy.
Юристы проверят все документы по недвижимости и подготовят предварительный договор
В течение месяца с момента подписания оплачивается первый взнос, который обычно составляет 30% от стоимости имущества/процент варьируется в зависимости от того, свершилась ли покупка или нет.
После погашения всех взносов за имущество, имущество передается новому владельцу нотариусом и выдается нотариальный акт (лист имущества).
При покупке недвижимости на этапе строительства после завершения строительства выдается нотариальный акт/ведомость.
Людям, покупающим недвижимость в Болгарии, необходим только паспорт или удостоверение личности. Все остальные документы передаются нотариусом.
Прежде всего, важно отметить, что когда вы продаете недвижимость, вам требуется согласие супруга на то, чтобы убедиться, что проданные апартаменты были куплены в законном браке. Это может быть сделано лично либо по доверенности супруга. Согласно болгарскому законодательству, если собственность была приобретена одним из супругов в период законных супружеских отношений, собственность автоматически принадлежит обоим супругам, вне зависимости от того, кто зарегистрирован, как владелец в ведомости имущества.
Нотариальный акт — это окончательное соглашение о купле-продаже. Как только покупатель получает покупную цену за имущество, проданное покупателем, нотариус совершает нотариальную передачу имущества новому владельцу, это происходит перед нотариусом через заранее установленные день и время, и адвокат, представляющий покупателя, передает нотариальный акт и все необходимые документы.
Сам нотариальный акт поступает в течение 7 рабочих дней с даты его регистрации у нового владельца. Во время нотариального перевода все налоги и сборы также оплачиваются покупателем.
Согласно болгарскому законодательству, имущество должно быть зарегистрировано в территориальной налоговой инспекции в течение 2 месяцев после получения нотариального акта в Земельной книге.