По данным аналитического центра IRN, в 2006 году рост цен на московском рынке недвижимости достиг невиданных масштабов. За год с небольшим стоимость столичного квадратного метра выросла более чем вдвое.
Основной причиной такого развития событий стал серьезный дисбаланс спроса и предложения: — заметное сокращение количества новостроек в Москве и дефицит квартир совпал с общим экономическим ростом, повышением уровня жизни в столице и развитием ипотеки.
К концу 2006 года рост цен на московское жилье постепенно остановился, и рынок вошел в стадию ценовой стабилизации, которая продлится как минимум до весны 2007 года.
В течение этого периода будет происходить незначительная коррекция цен на переоцененное в период ажиотажа и низкокачественное жилье (в пределах 5%-10%), стоимость хороших квартир по адекватным ценам будет оставаться примерно постоянной.
В отношении дальнейших перспектив столичного рынка недвижимости существует два наиболее вероятных сценария в зависимости от политической и макроэкономической обстановки, а также ситуации с новостройками. Один из них связан с сохранением ценовой стабилизации вплоть до конца 2007 года, а другой — с возобновлением роста цен небольшими темпами (порядка 1%-2% в месяц).