Как стало известно Guide to Property, за прошедший 2006 год общее количество экспонирующихся в Москве коммерческих объектов выросло по отношению к предыдущему году на 40%. Среднее количество экспонируемых объектов в конце 2006 года находилось на уровне 610 шт.
Соответствующие данные были получены на основе мониторинга рынка продаж Москвы, проводимого консалтинговой компанией Russian Research Group.
Объем рынка в стоимостном выражении вырос еще существеннее — на 75%.
Общая стоимость объектов в конце 2006 года составила в среднем 5 млрд. долларов.
В то же время суммарная площадь экспонируемых объектов относительно предыдущего года увеличилась не столь значительно — на 13%, составляя к концу 2006 года в среднем 1,5 млн. кв. м.
Для сравнения изменений основных показателей рынка недвижимости сравнивались средние значения декабря 2005 года и декабря 2006года.
Объем предложения новых объектов за прошедший год по количеству объектов увеличился на 78%, составив порядка 60 новых объектов в неделю. Показатели общей площади и общей стоимости новых объектов так же выросли, однако процентное соотношение с общим объемом экспонируемых объектов увеличилось не столь значительно.
Рост данных показателей свидетельствует об увеличении активности, а так же об общем росте рынка коммерческой недвижимости.
Как сообщили G2P в компании Russian Research Group, средневзвешенная цена 1 кв. м выросла на 73%, что сопоставимо с ростом цен на столичное жилье.
По итогам года средневзвешенная цена достигла уровня в 3 тыс. 631 доллар за 1 кв. м.
В то же время очищенная цена выросла – на 75%, и оказалась выше средневзвешенной на 43 доллара за 1 кв. м. Таким образом, по итогам года очищенная цена составила 3 тыс.
674 доллара за 1 кв. м. Различие средневзвешенной и очищенной цены свидетельствует о наличии на рынке некоторого количества крупных объектов, обладающих более низкой ценой из расчета стоимости 1 кв. м.
Структура предложения практически не изменилась. Традиционно ведущее место занимают офисные площади – 59 %, доля торговых помещений выставляемых на продажу составляет примерно 31 %. Около 10 % приходится на производственно-складские объекты и помещения свободного назначения.