К таким выводам пришли аналитики компании «Канзас» (Киев), которые провели исследование более 40 находящихся на разных стадиях строительства коттеджных городков под Киевом.
По данным, полученным компанией «Канзас», в 2008 году ожидается увеличение объема рынка на 49,17% по сравнению с 2006 годом – до 992,3 тыс. кв. м.
Средняя стоимость 1 кв. м коттеджа в зависимости от класса городка составляет от $765 в «эконом-классе» до $1970 в классе «элит».
Аналитики компании «Канзас» отмечают, что следствием развития рынка коттеджных городков под Киевом может стать повышение цен на землю в пригороде и некоторое снижение стоимости жилья в столице. В частности, цены на землю под Киевом за последние два года выросли на 86-650% в зависимости от направления.
В настоящее время около 49% коттеджных городков сконцентрировано в Обуховском направлении, 17% — в Житомирском, 10% — в Вышгородском, по 7% — в Одесском и Бориспольском, по 5% — в Гостомельском и Броварском направлениях. При этом высокая плотность коттеджных городков в Обуховском направлении дает преимущества тем, кто живет в отдельном доме или садовом кооперативе без социальной инфраструктуры.
Основную долю рынка (около 80%) занимают коттеджные городки класса «бизнес» и «элит». В то же время городки «эконом-класса» и таун-хаусы представлены на рынке очень слабо, а их совокупная доля составляет до 20%.