В течение июля стоимость жилья на первичном рынке в многоквартирных домах городов-спутников Киева увеличилась в среднем на 9,3% (по сравнению с маем).
Таковы данные аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», основанные на анализе 30-ти объектов строительства многоквартирных домов 19-ти компаний-операторов первичного рынка в Борисполе, Броварах, Вишневом, Вышгороде, Коцюбинском, Обухове с планируемый периодом сдачи строительства 2006-2008 годы.
Так, стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 8,4%, двухкомнатных — на 11,3%, а трехкомнатных — на 8,3%. При этом стоимость 1 кв.м. в однокомнатных квартирах выросла на 8,2%, в двухкомнатных — на 7,5%, в трехкомнатных — на 8,2%.
В настоящее время минимальная стоимость 1 кв.м. в городах-спутниках составляет $640, а средняя цена — $860 за 1 кв.м. В тоже время, цены на столичное жилье эконом-класса на первичном рынке с мая увеличилась в среднем на 6%.
В отчете аналитической службы СИК «Київ Житло-Інвест» отмечается, что «более высокие темпы роста стоимости жилья в пригороде Киева были вызваны, прежде всего, неудовлетворенным высоким спросом на киевское жилье эконом-класса и переориентацией части потенциальных покупателей на новостройки в городах-спутниках». «Также не стоит забывать о значительной разнице в цене на новое жилье между пригородом и столицей», — отмечается в отчете.
Помимо этого, аналитики считают фактором, побуждающим к строительству в городах-спутниках, неопределенность в стратегических вопросах развития строительной отрасли в Киеве.
Так, ведущий аналитик компании Алла Куценко отметила: «За последние 3 месяца киевской власти так и не удалось решить наиболее важные вопросы, касающиеся создания по-настоящему прозрачного рынка недвижимости. Вместе с тем, ряд противоречивых заявлений руководителей города могут поставить под вопрос будущее строительной отрасли в Киеве».
По ее мнению, многие участники киевского рынка склонны рассматривать сложившуюся ситуацию в столице как неблагоприятную, поэтому вынуждены искать новые возможности для своего развития. «На данный момент одним из таких направлений является именно строительство в городах-спутниках» — считает эксперт.
ООО «Строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест» была основана в 2001 году.
Основные направления деятельности: проектирование, строительство элитных жилых и офисных комплексов, инвестиции в строительство, управление проектами, эксплуатирование жилья. Общая площадь проектов компании — свыше 140 тыс.кв.м.