Приобрести недвижимость в наше время далеко не так просто, как кажется. Цены – поднебесные, выбор большой, но зачастую он ограничен не слишком высоким финансовым благосостоянием. Эксперты провели расчёты и выяснили, что среднестатистическому украинцу, чтобы купить себе жилье (заметьте, не в центре и даже не в более-менее приличном районе), нужно положить на это половину своей жизни.
Для большинства выходом из незавидного положения является приобретение квартирных площадей, но не в самом Киеве, а в его пригороде. Но вот стоит ли овчинка выделки? Есть два варианта «развития событий»: либо упорно копить деньги на скромную жилплощадь в чертогах Киева, либо соглашаться на пригородное проживание. Для удобства представляем данные по 1-комнатным квартирам до 50 кв. м. Для сравнения бралось три критерия: цена, квартплата и транспортная развязка.
Покупка 1-комнатной квартиры в Киеве
- Ценовая политика: цены на «однушки» начинаются от 520 тыс. гривен. Скажем так, аренда офиса на Оболони (http://kyivhills.com.ua) в год составляет половину этой суммы, что говорит об относительной «дешевизне» квартирных площадей. Такая политика цен обусловлена тем, что спрос на квартиры в столице снизился из-за существенного падения спроса на квартиры.
- Квартплата: сумма за коммунальные услуги в месяц, в среднем, начинается от 450 гривен, а в отопительный сезон достигает 650 гривен.
- Транспортная развязка: строительные компании стараются размещать свои новостройки в максимально выгодных местах в отдаленных районах: поблизости к магазинам, школам, больницам, основным маршрутным дорогам и метро. Некоторые относительно молодые фирмы иногда берут офис в аренду (kyivhills.com.ua) в новостройках в таких районах, как Троещина, если рядом с ними есть хорошая транспортная развязка.
Покупка 1-комнатной квартиры в пригороде Киева
- Ценовая политика: цены на жилплощадь в пригородах начинают медленно догонять столичные. Стартовая цена на 1-комнатную квартиру – 136 тыс. гривен. Элитными пригородами теперь считаются Вышгород, Ирпень, Вишневое и Бровары.
- Квартплата: коммуналка обойдется в половину столичной – 250–300 гривен (плюс 100–150 гривен в отопительный сезон).
- Транспортная развязка: если у вас нет своего автомобиля, наверняка могут возникнуть трудности с поездками в город. Пригородный общественный транспорт функционирует хуже, цена за проезд – обязательно выше, и время, затрачиваемое на дорогу, длительнее. Прибавьте к этому ежедневные траты на бензин – около 150 гривен.
ЖК София от Мартынова: обзор новостройки