Предприниматель, приобретающий производственное помещение, должен иметь абсолютную уверенность в его удовлетворительном состоянии, обеспечивающем возможность дальнейшей эксплуатации, приносящей ожидаемую экономическую прибыль. Поверхностный осмотр внешнего вида здания не всегда способен дать исчерпывающий ответ об истинном состоянии его фундаментного основания, несущих стен и кровельного покрытия.
На фактическое состояние здания может отличаться от характеристик, заявляемых продавцом. Кроме случаев умышленного сокрытия существующих проблем нередки ситуации, когда собственник сооружения и сам недостаточно осведомлен о повреждениях, возникших в процессе активной эксплуатации. В таком случае проведение специальной строительной экспертизы, проясняющей истинное состояние вещей.
Комплексная независимая строительная экспертиза может быть проведена по собственной инициативе покупателя здания, что помогает точно определить реальное состояние конструкций сооружения на данный момент. Тщательное проведение процедуры обследования позволяет выявить возможные отклонения от установленных нормативов, а также нарушения, допущенные при строительстве и в процессе эксплуатации интересующего объекта.
Не менее рациональным является заказ на проведение экспертных исследований, осуществленный от лица продавца здания. Получение документального подтверждения позволяет собственнику, продающему здание, получить в своё распоряжение весомые аргументы, свидетельствующие о соответствии реальных параметров конструкции заявляемым техническим характеристикам. Положительные результаты экспертизы помогают собственнику повысить шансы выгодно продать производственное помещение следующему владельцу, получающему уверенность в безопасном приобретении.
В процессе экспертизы прежде всего тщательно изучается имеющаяся сметно-проектная документация. После подробного исследования документов производится непосредственный осмотр инспектируемого объекта, позволяющий выявить потенциально возможные нарушения и конструктивные повреждения. В ходе исследований все обнаруженные проблемы фиксируются с помощью фотосъёмки.
Экспертное заключение, выдаваемое на основании проведенных расчетов и профессиональных исследований сооружения и всех имеющихся в нём инженерных коммуникаций, содержит объективные выводы, всесторонне отражающие реальное состояние здания.
Уровень знания