На первичном рынке жилой недвижимости около 13% компаний на данный момент временно прекратили продажи. По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», основной причиной тому является переход на новые виды привлечения средств инвесторов, как того требуют вступившие в силу изменения в Закон Украины «Об инвестиционной деятельности».
«Так как большинство возводимых сейчас новостроек финансировалось именно по схеме инвестиционных договоров, вполне объяснимо, что, после случая с обманутыми инвесторами «Элита-Центр», строительные компании переходят на другие пути привлечения инвестиций, гарантирующие инвесторам большую безопасность своих вложений», — пояснили участники рынка.
По данным аналитиков «Київ Житло-Інвест», на сегодняшний день привлечение средств инвесторов в 53% случаев происходит при помощи инвестиционных договоров, 21% — это ценные бумаги, 17% — фонды финансирования строительства (ФФС), а 9% — другие формы инвестирования.
При этом 13% компаний на данный момент временно прекратили продажи.
Напомним, ранее банки заявили, что их активность в кредитовании застройщиков зависит от уровня законодательного регулирования этого процесса, а также финансового состояния застройщика. Создание спецфондов, занимающихся финансированием строительства и операциями с недвижимостью, по мнению украинских банкиров, существенно снижает риск мошенничества как для банков, так и для заемщиков.