В Ялте пройдут общественные слушания по вопросу передачи здания Дома пионеров инвестору взамен на строительство нового здания детского культурного центра. Строительная корпорация «MIRAX GROUP» собирается разместить в памятнике архитектуры в центральной части города новый офис, обещая выстроить полностью оборудованный пятиэтажный комплекс.
Помимо этого планируется строительство микрорайона небоскребов высотой 100, 150, 200, 250 и 300 меторв.
По информации пресс-службы мэрии Ялты, распоряжением городского головы общественные слушания назначены на 20 февраля. Место проведения – Большой зал Ялтинского исполкома.
На суд общественности выносится вопрос о проекте строительства ООО «Лис групп» (дочернего предприятия «MIRAX GROUP») нового здания Ялтинского городского центра детско-юношеского творчества и последующей передаче ООО «Лис групп» существующих административных зданий и вспомогательных помещений Ялтинского центра детско-юношеского творчества, расположенных по адресу Ялта, ул. Чехова, 11, для его реставрации и размещения представительства компании.
Здание бывшего Дома пионеров представляет собой старинный особняк, являющийся памятником архитектуры, с собственным сквериком. Несколько лет назад ООО «Лис групп» обратилось к ялтинским властям с просьбой предоставить им в собственность это здание для офиса представительства «Mirax Group» в Ялте.
За 1200 квадратных метров в центре города инвестор согласился построить современный детский центр под ключ в Ломоносовском сквере, обустроить сам сквер и поставить бюст самого Михаила Ломоносова.
Коллектив детского центра и Управление образования поддерживает проект.
Об этом во время web-конференции на РБК-Украина заявил мэр Ялты Сергей Брайко. По его словам, вопрос пока окончательно не решен и находится в стадии проработки.
«Мы нашли место для нового детского центра, обсудили вопрос обо всей «начинке» вплоть до мебели, – сообщил Брайко. – Мы действительно должны отдать MIRAX GROUP взамен старое здание, и на его месте ничего нельзя будет другого построить. И у MIRAX GROUP нет другого варианта, как провести реставрацию».
Если проект получит одобрение общественности, то на мартовскую сессию горсовета будет вынесен договор между мэрией и инвестором. В случае утверждения строительство нового детского центра начнется уже осенью нынешнего года, а полностью под ключ здание будет готово через два года.
Реализация проекта обойдется в 22,5 миллиона гривен.
В интервью местной прессе замдиректора ООО «Лис групп» Игорь Ткачев пояснил, что в этом случае важна не финансовая выгода.
«Компания «MIRAX GROUP» планирует по Крыму несколько серьезных проектов, поэтому мы хотим вначале заявить о себе, – пояснил Ткачев. – Это скорее имиджевый проект, а не финансовый. После него, я надеюсь, нам будет легче осуществлять другие проекты».
Корпорация MIRAX GROUP специализируется на высотном монолитном домостроении в Москве и Санкт-Петербурге. MIRAX GROUP является официальным заказчиком и застройщиком самого высокого здания в Европе – делового комплекса «Федерация» в российской столице.
В декабре 2006 года MIRAX GROUP начала возведение Mirax Plaza – самого высокого здания в Украине. В архитектурном центре Киева, на Подоле, застройщик возводит комплекс из двух 46-этажных башен выстой в 192 метра и общей площадью в 300 тыс. кв. м. При этом MIRAX GROUP планирует в ближайшие годы создать гостиничную сеть в Украине.
В этом плане директор украинского филиала Mirax Group Андрей Харив считает Ялту весьма перспективной.
«Хорошая недвижимость на берегу моря всегда в цене, перспективы у Ялты весьма солнечные», – уверен Харив.
В сентябре 2007 года компания представила на заседание градостроительного совета Ялты проект строительства самого высокого в Украине небоскреба. Гостиничный комплекс из 57 этажей с яхтенной мариной предполагается реализовать в поселке Парковое.
Проект разработан киевской проектной мастерской Бабушкина. По мысли проектировщиков на территории в 8 га расположатся шесть спальных корпусов высотой 100, 150, 200, 250 и 300 м. В искусственной гавани в зоне застройки также предполагается создать первую в Крыму яхтовую стоянку на 400-450 судов.
Однако градсовет «зарубил» проект, сославшись на то, что подобный масштабный комплекс перекроет весь исторический ареал территории, знаменитой своим уникальным парком Жуковка – Карповка. Ялтинские архитекторы также уверены, что в условиях горного Крыма такая композиции неприемлема.
В итоге заказчикам было предложено пересмотреть проект, разработать его историко-градостроительное обоснование.
Возведением нового детского центра Mirax Group пробивает дорогу для реализации строительства небоскреба на ЮБК.
Косвенно это подтвердил ялтинский градоначальник.
«Думаю, такой объект можно строить. Объем инвестиций может составить 250 миллионов долларов, и, если мне не изменяет память, то привлекается управляющая компания «Хилтон», – отметил мэр.
По его мнению, если все условия выполнимы (объем инвестиций и управляющая компания «Хилтон») то, возможно, городская власть согласится на это предложение.
«Потому что для этой территории это означает создание новых рабочих мест, это будет самый большой туристический объект на этой территории, – считает Брайко. – Но все же это проект большого будущего – на 5-8 лет и не надо этого пугаться».
Он напомнил, что в конце 80-х годов англичане собирались строить в Ялте большую гостиницу. Прошли общественные слушания, и проект не состоялся.
«Но если бы в 1989 году такой объект был бы построен, то, наверное, нынешняя туристическая ситуация в Крыму была бы немножко другой», – убежден градоначальник.
Отметим, что по данным местной прессы в Доме пионеров разместиться отнюдь не офис MIRAX GROUP, а дом отдыха для руководителей московской фирмы.