На рынке недвижимости Екатеринбурга с начала сентября текущего года была зафиксирована тенденция отказа от наличных в пользу приобретения офисов и магазинов вне зависимости от размеров и локации объектов. Андрей Толшин, глава группы проектов Cross Development, говорит, что спрос огромный, как на магазины, так и на офисы. Инвесторами являются местные компании, вкладывающиеся во всю коммерческую недвижимость. Слова коллеги подтвердила Кристина Логинова, менеджер департамента продаж жилого комплекса «КомСтрин-Екатеринбург».
В короткие сроки были распроданы 70% офисных и торговых площадей в ЖК «На Алтайской» в районе Укус, а в ЖК «Времена года» возле Автовокзала процент реализации достиг 90%. На сегодняшний день застройщик находится в поиске потенциального инвестора на покупку всего офисного здания совокупной площадью 400 м?. Что примечательно, как пирожки разлетаются коммерческие объекты за пределами мегаполиса – в городах-спутниках. Забавно, но цены не уступают городским, зачастую превышая ценообразование в Екатеринбурге. Так, в Березовском магазины и офисы с успехом реализуются в ЖК на улице Красных героев.
Компания Brusnika Development в лице директора по маркетингу и реализации Максима Филина заявляет: «В октябре мы начнем продажу коммерческих площадей в оригинальном ЖК «Каменный ручей» в районе Уктус. Наблюдается интересная картина: очередь из потенциальных покупателей уже выстроилась». Такие тенденции обсудили в ходе проведения Бизнес-тура, состоявшегося при поддержке палаты недвижимости Урала и КГ Ekpromo. C одной стороны застройщики связывают отказ от кэша с началом делового сезона, который постоянно сопровождает традиционное повышение интереса у бизнес-структур к сектору недвижимости. С другой стороны нельзя исключать, что ажиотаж может быть вызван возможным крахом национальной валюты.