Крупная российская девелоперская компания «Система-Галс», являющаяся дочерней компанией АФК «Система», выходит на украинский рынок недвижимости, в частности, на рынок Ялты. Здесь она намерена построить многофункциональный жилой комплекс площадью 140 000 кв.м.
Объем инвестиций в проект составит порядка $122 млн. Концепция комплекса уже утверждена градостроительным советом Ялты.
Как пишет российское издание «Ведомости», в августе прошлого года «Система-Галс» выкупила у дочерних компаний АФК «Система» 100% акций фирмы «Капитал-Инвест», которой принадлежало 98% акций Ялтинского рыбного комбината. Дочерние компании АФК «Система», в свою очередь, приобрели «Капитал-Инвест» у частных лиц в 2005 г. ОАО «Ялтинский рыбокомбинат» — неработающее предприятие, изначально занимало территорию площадью около 2,4 га.
Позже «Система-Галс» присоединила еще небольшой участок.
Планируется, что на месте завода будет построен многофункциональный жилой комплекс общей площадью 140 000 кв.м.
Жилой комплекс (около 100 000 кв.м) включает три 22-этажных двухсекционных корпуса с соединительными двумя 7-этажными секционными вставками. В нежилой части предусмотрены офисные помещения, два ресторана, магазин, фитнес-центр, спа-салон, вертолетная площадка на крыше.
На большой территории будут компактно размещены башни, чтобы можно было разбить парк, рекреационную зону для прогулок. В данный момент происходит разборка существующих зданий.
Строительно-монтажные работы планируется начать в III квартале 2007 г. В эксплуатацию объект будет сдан в конце 2009 г.
«Система-Галс» — первая крупная российская девелоперская компания, которая будет строить в Ялте. Партнер консалтинговой компании «Knight Frank» Константин Романов считает, что местный рынок пока не насыщен качественными проектами, поэтому при грамотном позиционировании и невысоких политических рисках многофункциональный комплекс будет однозначно востребован.
По его мнению, этот объект рассчитан на жителей крупных городов Украины и России, тем более что цены на жилье в Ялте по сравнению, например, с Москвой вполне приемлемые. Так, эконом-класс стоит $1000-1500 за 1 кв.м, бизнес-жилье — $1500-2500 за 1 кв.м, элитное — $3000-5000 за 1 кв.м.