Москва вступила в эпоху масштабных градостроительных перемен. Перенаселенность, дороговизна земли и недостаток площадей, свойственные любой мировой столице, не оставляют ей другого выхода, кроме как расти в высоту.
И хотя высотный бум в российской столице несколько запоздал — европейские мегаполисы пережили его в конце прошлого века, — специалисты предрекают новым московским небоскребам славное будущее.
Строительство небоскребов — спутник бурного развития государств.
Знаменитые небоскребы Манхэттена — грандиозное воплощение американской экономической и политической мощи. Стремительный рост азиатского региона отражается в холодном блеске стекла и металла грандиозных башен Токио и Сеула, Куала-Лумпура и Шанхая.
Абсолютно неизбежным видится сегодня «уход в небо» и для российской столицы. Ответом Москвы на вызов времени стала городская программа высотного строительства «Новое кольцо Москвы».
Она предполагает создание в Москве до 2015 года порядка 60 зон-комплексов, в состав которых войдет около 200 зданий высотой более 30 этажей. По замыслу архитекторов, каждый такой комплекс станет центром своего района, вокруг которого будет сосредоточены объекты социально-бытовой и культурной инфраструктуры.
Первая и вторая очереди «Нового кольца Москвы» — это 38 высотных зданий, третья очередь — еще 22 здания. Согласно планам городских властей 25 будущих московских небоскребов должны стать жилыми зданиями, 16 — административными объектами, 2 — гостиницами, 15 — многофункциональными комплексами.
Неразумное высотное строительство в центральной части Москвы может нанести непоправимый урон облику столицы — ярким примером этого является Новый Арбат, визуально подмявший под себя значительную часть застройки столичного центра. Опасения ценителей московской архитектуры, беспокоящихся за историческую панораму Москвы, развеял мэр Юрий Лужков.
— Высотные здания, которые мы будем строить по этой программе, не будут размещены в центре города и в местах исторической застройки, — заявил он на заседании столичного правительства.
Основной зоной высотного строительства станет территория, расположенная между Третьим и Четвертым транспортными кольцами. Для того чтобы избежать скучности форм и архитектурного однообразия, решено, что внешний вид каждого из новых московских небоскребов будет рассматриваться на общественном градостроительном совете в индивидуальном порядке.
Это дает все основания полагать, что новые московские высотки не будут походить на безликие манхэттенские или токийские стелы из стекла и бетона. Проектирование новых высоток осуществляется в строгом сочетании с уже имеющимися и еще только планируемыми зданиями и транспортно-инфраструктурными объектами.
Так, например, при строительстве высотного комплекса на Алтуфьевском шоссе, который будет располагаться рядом с местом его пересечения с будущим Четвертым транспортным кольцом, заранее учтено расположение транспортных развязок и подъездов к комплексу. Учитывая колоссальные темпы роста в Москве транспортного потока, такие «заделы на будущее» просто необходимы.
Кольцо сталинских высоток в момент создания подвергалось беспощадной критике — противники апеллировали к чужеродности огромных зданий, жестким кольцом опоясавших исторический центр Москвы. Вряд ли кто-то из них мог в те годы предположить, что уже через несколько десятилетий усердно клеймимые ими «высотные монстры» сами станут историей, такой же, как Кремль, Манежная площадь или Арбат.
Пройдут годы, и «Новое кольцо Москвы» станет такой же неотъемлемой частью нашей столицы, как и знаменитое кольцо сталинских высоток. Так же, как и они, здания «Нового кольца» будут служить архитектурными доминантами для целых районов, придавая им индивидуальность.
Шесть высоток
Строительство почти всех зданий «Нового кольца» будет осуществляться на средства инвесторов, отобранных по итогам специальных аукционов. Определены инвесторы по шести объектам программы:
35-этажное административное здание на Алтуфьевском шоссе в районе Бибирево
24—33-этажный административно-жилой комплекс на проезде Серебрякова в районе метро «Ботанический сад»
30-этажный административный центр в Семеновском переулке в районе метро «Семеновская»
23-этажный жилой дом на Новоясеневском проспекте в районе метро «Теплый Стан»
высотный жилой комплекс на Краснобогатырской улице в районе метро «Преображенская площадь»
высотное административно-офисное здание по адресу Преображенская площадь, владение 8
Инвестиционные торги еще по 13 высотным зданиям «Нового кольца Москвы» пройдут до конца этого года.