Прошедшая неделя не принесла московскому рынку недвижимости никаких сюрпризов. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», цены на квартиры продолжают сползать вниз, однако очень незначительными темпами.
Так индекс стоимости жилья снизился за неделю еще на 7 пунктов или на 0,2%. Таким образом, средняя стоимость одного московского квадратного метра опустилась до $4078.
Аналитики говорят, что отсутствие нарастающих темпов коррекции рынка позволяет судить о том, что «ценовое дно», похоже, уже достигнуто и намного глубже стоимость недвижимости вряд ли упадет.
Вместе с тем, по прогнозу аналитиков информационно-аналитического агентства «Rway», наиболее вероятным сценарием развития событий на московском рынке в ближайшие 8-10 месяцев станет снижение цен минимум на 15-20%.
А причиной такого положения является то, что число выставленных на продажу квартир в апреле-мае на 50-60% больше, чем прошлой весной. Масса предложений «давит» на рынок и заставляет часть собственников для совершения сделок снижать цены, считает генеральный директор агентства Александр Крапин.
По его мнению, наибольшее снижение цен будет характерно для бывшего неликвидного жилья, которое было приобретено на рынке на волне ажиотажного спроса конца 2005 – первой половины 2006 годов. Подобное жилье было как в эконом-классе, так и в сегменте дорогого жилья (бизнес-класс и элита).