Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины разрабатывает типовой инвестиционный договор для строительных компаний, привлекающих средства от физических лиц, сообщил глава Минстроя Павел Качур.
По его словам, в типовом договоре, в частности, будут предусмотрены условия защиты граждан, предоставляющих свои средства строительным компаниям.
«Я знаю, что подобная проблема существует, и дал поручение подготовить типовой договор для строителей, где будут предусмотрены условия защиты для граждан», — приводит слова министра газета «Комсомольская правда в Украине» в пятницу.
Кроме того, министр сообщил, что Минстрой намерен содействовать процессу создания механизма, который позволит привлекать кредиты на покупку жилья гражданам со средними, но стабильными доходами. «Мы хотим обеспечить максимально свободный доступ к кредитным ресурсам гражданам среднего класса. Сегодня, к сожалению, покупать новое жилье могут только люди с очень высоким уровнем доходов.
И уже с 1 января 2006 года мы начнем внедрять программу, которая даст доступ к кредитным ресурсам тем, кто работает и имеет стабильную зарплату», — сообщил П.Качур.
По его словам, государство будет предоставлять таким физлицам долгосрочные кредиты на 10-20 лет с более низкой процентной ставкой, чем та, которую сегодня предлагают комбанки. «Сегодняшние цены на рынке жилья неимоверно высокие и экономически в большинстве случаев не подтверждены ничем», — охарактеризовал министр наблюдаемые цены.
«Наша задача – увеличить предложение жилья на рынке Украины», — отметил П.Качур, добавив, что именно от соотношения спроса и предложения жилья на рынке зависит стоимость недвижимости.
Министр также сообщил, что Минстрой ведет работу по подготовке норм строительства высотных зданий (более 72,5 м). «На сегодняшний день в Украине выдано: 22 разрешение в Киеве (на возведение высотных зданий — ИФ) и одно разрешение в Днепропетровске. На основании таких индивидуальных разрешений мы сформируем новые строительные нормы и правила, чтобы действовала стандартная процедура, как быть в таких случаях», — отметил министр.
Говоря о перспективах реконструкции «хрущевок», министр отметил, что соответствующий законопроект, хотя и прошел первое чтение в парламенте, вряд ли будет одобрен депутатами в существующем виде. «Соответствующий законопроект находится в Верховной Раде… сейчас отправлен на повторное второе чтение. Мой прогноз – он не будет принят.
Такое массовое отселение не будет поддержано депутатами», — подчеркнул министр.
При этом П.Качур напомнил, что существующая редакция законопроекта предусматривает принудительное отселение 25% жильцов дома, если 75% жильцов этого же дома дали согласие на отселение. «Именно из-за вынужденного отселения законопроект не будет поддержан депутатами», — прогнозирует министр.