Средняя эффективная ставка по гривневым льготным жилищным кредитам в рамках программы рефинансирования Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) за три весенних месяца снизилась всего на 0,05%, в то время как номинальная ставка — на 0,5% годовых. Таким образом, отмечают эксперты, даже получая льготное рефинансирование от ГИУ, банки продолжают заманивать клиентов низкими процентными ставками, взимая при этом высокие одноразовые комиссии.
Как сообщили в компании «Простобанк Консалтинг», среди 40 коммерческих банков, подписавших договора о сотрудничестве с ГИУ, фактически готовы выдать такие кредиты в столице 19 банков (в начале весны — 17). За последние 2 месяца список льготных кредиторов пополнили лишь два банка: «Укрпромбанк» и банк «Таврика».
Средняя эффективная процентная ставка таких ссуд составляет 13,7% годовых в гривне, номинальная ставка – 13,25% годовых. Средний размер одноразовой комиссии составляет около 2% от суммы кредита (максимальный размер — 5%). Комиссию взимают 14 банков из 19.
По данным «Простобанк Консалтинг», в апреле-мае 2007 года банк «Финансы и кредит» снизил процентную ставку с 13,4 до 13% годовых, «Кредобанк» снизил процентную ставку с 12,9 до 12,5% годовых, «Инвест-Кредит» снизил ставку с 13,4 до 13% годовых, а банк «Таврика» начал выдавать льготные кредиты: процентная ставка — 13,9% годовых, одноразовая комиссия — 3%.
Также весной этого года ГИУ внесла изменения в свои стандарты: был понижен размер первоначального взноса с 30% до 25%, а также увеличены максимальные суммы кредитов для разных регионов.
Напомним, по итогам марта эффективная стоимость жилищных займов на столичном рынке ипотечного кредитования на срок 10 лет в национальной валюте составляла 17,9% годовых, на срок 20 лет — 18,0% годовых. В то же время эффективная ставка в долларах США на 10 лет достигла 13,18% годовых, на 20 лет — 13,21% годовых.