Ландшафтный дизайн выходит на рынок услуг, заявляя о себе громко и ярко. Стоимость объектов с ландшафтным дизайном увеличивается, особенно если это озеленение крыши!
Объем рынка ландшафтного дизайна в России составил по итогам 2007г. более 300 млн долларов, подсчитали эксперты. Нетрудно догадаться, что своим развитием рынок озеленения обязан, прежде всего, буму в строительстве коттеджных поселков.
Ландшафтный дизайн порой приводит к увеличению стоимости объектов на 40%, говорят в РосБизнесКонсалтинг со ссылкой на компанию Soho Realty.
Учитывая, что цена работ по озеленению не превышает 15% от стоимости дома с участком, ландшафтный дизайн становится существенным фактором ценообразования, причем более значимым, чем архитектура или инфраструктура.
Впрочем, многие аналитики не склонны переоценивать вклад ландшафтных дизайнеров в конечную стоимость объекта и называют более скромные цифры — 15-20%. Вообще, эффективность такого дизайна под вопросом. "Этот рынок только начинает формироваться в России, — заверил РБК-ТВ в гостях у программы "Сфера интересов" гендиректор компании "Искусство земли" Владислав Потапов. — Постоянно выходят новые игроки, и конкуренция на рынке невысока".
Как и его темпы роста: 10-15% в год.
Оговоримся, помимо частных заказов, спрос на ландшафтный дизайн предъявляют корпорации (озеленение прилегающих к офисам, к промышленным предприятиям территорий), а также органы государственной власти (озеленение улиц, парков, площадей и т.д.). "Причем в близлежащих к Московской области регионах также растет спрос, — говорит В.Потапов. — В Санкт-Петербурге, в Краснодарском крае в связи со строительством олимпийских объектов и т.д.".
Однако у моды на ландшафтный дизайн есть и обратная сторона. Например, по словам исполнительного директора Союза охраны птиц России Елены Зубакиной, одна из возможных причин сокращения популяции московских воробьев — засевание газонов одним видом растений, что влияет на биоразнообразие.
Сокращение популяции воробьев, как это не странно, также одно из следствий моды на ландшафтный дизайн.
Кроме частных компаний (ГК Европарк, БАУ групп и др.), на рынке представлены и государственные предприятия — зеленхозы.
Правда, независимо от формы собственности, по оценкам экспертов, более 80% посадочного материала для ландшафтного дизайна завозится из-за границы. Вопрос полноценных питомников в России еще не решен.
Хотя все компании стараются предоставить широкий профиль услуг, постепенно происходит их специализация. Некоторые делают упор на лечение леса (нередко участки под коттедж покупаются с лесом), другие — на создание гольф-полей, третьи — на озеленение крыш.
Дефицит земли в Белокаменной заставляет девелоперов всерьез задуматься о последнем. "В Европе крыши работают уже 20-30 лет, — говорит исполнительный директор ГК "Альков" Евгений Корчаго. — Большое количество таких крыш в Японии, где с территорией совсем тяжело".
"Ландшафтный дизайн на крыше обходится минимум в 1,5-2 раза дороже, чем на земле.
За счет того, что требуются громадные инженерные подготовительные работы по теплоизоляции и гидроизоляции кровли, насыпки субстрата и посадки растений, — говорит В.Потапов. — Но с каждым годом спрос на эту услугу растет. Особенно со стороны корпораций: заказывают, как правило, озеленение 300-400 метров квадратных".
При озеленили крыш дизайнеры исходят из максимальных нагрузок, предусмотренных для данной кровли. Выбор деревьев для сада на крыше тоже ограничен: их средним размером, особой устойчивостью (ветровые нагрузки, излишняя солнечная радиация, меньший снеговой покров зимой) и т.д.
Компании, специализирующиеся на озеленении крыш, как правило, предлагают также и озеленение балконов, веранд, что востребовано в частном секторе. Еще одно отдельное направление ландшафтного бизнеса — вертикальные сады в интерьере.
Добавим, что гарантийное обслуживание подразумевает в большинстве случаев срок в 1 год, более длительные гарантии (3 года) влекут увеличение стоимости ландшафтных работ на 20-40%. Для ландшафтного дизайна (также как для садовых гипермаркетов) свойственна сезонность: зимой выручки могут снизиться в разы. В зимний период дизайнерам остается заниматься только обслуживанием интерьеров.