Вы хотите купить квартиру, тогда вам нужно сразу определиться, какой вариант вам нужен: новострой или вторичное жилье. Первый вариант можно приобрести на этапе строительства или сразу после его завершения. Второй уже обжит другими людьми. В том и в другом случае покупка имеет свои плюсы и минусы, которые мы рассмотрим в статье.
Первичный рынок
Наверное, большинству из нас хочется иметь новое жилье. Но в этом случае вы получите квартиру, которая к проживанию не приспособлена. Чаще всего здесь черновая отделка, в лучшем случае подготовка для чистовой, сантехники, розеток, напольного покрытия нет. Ремонт потребуется незамедлительно, а вот новоселье придется отложить до момента его завершения. Кроме того, ремонт будут делать и все ваши соседи, и о тишине придется забыть на весьма продолжительное время.
Но тут есть и свой плюс — вы не ограничены в дизайнерских решениях. Начинать с нуля легче, чем разрушать уже сделанный ремонт. В большинстве случаев вы даже можете поменять расположение стен, снести или добавить перегородки.
Кстати, в случае с новостроем вы можете приобрести жилье еще на этапе строительства, что позволит получить минимальную цену за него.
Но в новостройках часто встречается такая проблема, как отсутствие инфраструктуры. Детские сады, магазины и поликлиники обычно строятся одновременно с домами в новых районах, поэтому некоторое время вам придется потерпеть неудобства. Хорошее асфальтное покрытие также может отсутствовать. Если строится целый квартал, вид из вашего окна еще долго будет удручающим, шум и пыль — основными спутниками проживания.
Первичный рынок часто выбирают люди молодого и среднего возраста, поэтому если вы не хотите жить в доме, населенном одними пенсионерами, то это вариант для вас.
Жилье на вторичном рынке
В обжитом районе уже все есть. И уютный зеленый дворик, и детская площадка, и сады, и школы. Въехать в жилье вы сможете сразу, как ее покинут старые владельцы. Кстати, если денег на ремонт нет, можно его будет отложить на некоторое время, так как все необходимое для проживания здесь обычно присутствует. Да и некоторые предметы мебели тоже могут остаться вам в наследство, что особенно актуально для молодых семей и тех, кто покупает жилье на последние деньги.
А вот сами квартиры по планировке и комфорту часто уступают новострою. Вы можете столкнуться с проблемами малой площади в санузле и на кухне, что помешает расставить всю технику так, как хочется. Старая электропроводка часто не справляется с нагрузкой от всех бытовых приборов, часто нужно выбирать, что включить, чайник или стиральную машинку.
Чтобы купить квартиру с историей, нужно еще и убедиться в ее юридической чистоте. Такую сделку лучше всего проводить через профессиональное агентство недвижимости.
Купить квартиру на вторичном или первичном рынке — дело каждого. Но до покупки вам нужно тщательно взвесить все плюсы и минусы, чтобы не жалеть о своем решении в последующем.