Те, у кого есть деньги, ломают голову над тем, покупать ли квартиру сейчас, или отложить на осень. Из-за спроса цены на недвижимость в Киеве автоматически подскочили.
Рынок недвижимости замер в ожидании осени. Эксперты пророчат — цены на квартиры не очень изменятся, однако люди в этом не уверены. У кого есть деньги, ищут себе жилье сейчас.
Кирилл, который более месяца в поисках потенциальной покупки квадратных метров, констатирует, что еще на прошлой неделе были одни цены, а уже с понедельника они выросли на 3-4 тысячи долларов.
Цены автоматически подскочили из-за спроса — говорят специалисты по недвижимости.
Некоторые продавцы даже снимают квартиры с продажи, чтобы потом продать дороже.
Но пока еще не время паниковать. И в настоящий момент можно найти недорогие варианты на вторичном рынке, говорят риэлторы.
Средняя цена за квадратный метр — 1200-1300 долларов. Однокомнатную квартиру в нормальном состоянии не в центре города можно приобрести за 40-60 тысяч долларов.
И за 25-30 тысяч долларов «хрущевку» или «гостинку» на околицах Киева.
«В настоящий момент – самый интересный момент для покупки жилья, так как летом количество покупателей уменьшается и продавцы идут на торг», — считает Сергей Степаненко, коммерческий директор консалтинговой компании
Особенно – для покупателей дорогого жилья.
Потому что в настоящее время покупателей на такое не слишком много. А нужны деньги на достройку.
Что будет с ценами дальше – специалисты в прогнозах расходятся. Одни говорят — ценовое дно уже прошли, другие – цены опустятся до минимальной отметки до конца лета.
Например на квартиры в новостройках.
«Дно чувствуется, потому что цены приблизились к себестоимости. Менее 8 тысяч грн себестоимости в Киеве практически невозможно достичь.
Есть прецеденты, когда продается в недостройках несколько ниже от заявленной стоимости, так как не хватает средств на достройку», — рассказывает Лев Парцхаладзе, председатель Совета директоров Украинской строительной ассоциации.
Резких скачков цен на жилье осенью специалисты не ждут.
Вот только если доллар начнет стремительно тянуться вверх.
Однако, о глобальном росте цен говорить рановато, утверждают эксперты. Следующий год еще с этими можем пережить.
Подорожание начнется после того, как ипотеки перестанут быть кабальными да еще и все недострои наконец достроят.