Укрсоцбанк, входящий в тройку лидеров рынка ипотечного кредитования, заявил о снижении ставок по гривневым кредитам на покупку жилья на 0,5-1%. Аналогичный пересмотр ставок произвели УкрСиббанк и Правэкс-банк.
Банкиры, однако, отмечают при этом отсутствие объективных причин для удешевления ипотечных кредитов. Эксперты предполагают, что снижение ставок банки компенсируют введением дополнительных платежей.
Укрсоцбанк объявил о снижении ставок по ипотечному кредитованию в гривне: ставки по ипотечным кредитам на первичном рынке снижены с 15,5% до 15% годовых, на вторичном — с 15% до 14% (срок кредитования — до 25 лет).
По словам начальника управления инвестиционно-банковских услуг Укрсоцбанка Эрика Наймана, «Наши банки снижают ставки из-за большой избыточной ликвидности, и сейчас происходит сближение процентных ставок в гривне и валюте».
По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации, на 1 апреля ипотечный рынок составил 32,98 млрд грн. Лидеры рынка:
17,5% — УкрСиббанк,
15,29% — Райффайзен Банк Аваль,
13,96% — Укрсоцбанк,
11,65% — ПриватБанк,
8,86% — ОТП банк.
Укрсоцбанк не был первым банком, снизившим процентные ставки по ипотчным кредитам. Ранее ставки по ипотечным кредитам в гривне уменьшил лидер этого сегмента рынка — УкрСиббанк — до 14,5%.
Кроме того, Правэкс-банк также пересмотрел гривневые ставки по ипотеке с 15,49% до 14,49%, сообщает «Коммерсант-Украина».
Однако снижать ставки на ипотечное кредитование спешат не все, а заявления о понижении процентов по ипотечным кредитам называют обыкновенным маркетингом.
«Снижение ставок по ипотеке — это скорее всего конъюнктурные вещи. Может, западные инвесторы переводят сюда ресурсы, чтобы компенсировать свои неудачные вложения в Америке и Европе,- уверен генеральный заместитель председателя правления ПриватБанка Юрий Пикуш. — Я не очень рассчитываю на снижение ставок на Украине».