За последнее полугодие ресурсы на европейском рынке для банковского кредитования стали более дорогими и практически недоступными для малых и средних украинских банков. Депозиты подорожали для населения на 1-2%.
Темпы годовой инфляции за январь-май 2008 года составили 14,6%. НБУ постоянно ужесточает требования к потребительскому кредитованию.
Все это дает основания для прогноза, что до конца года кредиты для физических лиц подорожают еще на 1-2%. Такое мнение высказывают аналитики компании "Форекс клуб".
На данный момент ставки по кредитам физическим лицам находятся на уровне 23-24% в гривнях, 15-17% в долларах и 16% в евро. По отношению к началу этого года они уже выросли на 2% по займам в гривнях и долларах.
За прошлый год объемы кредитов, выданные физическим лицам, выросли на 97%.
За первые пять месяцев объем выданных кредитов физическим лицам вырос на 20% — до уровня 185,1 млрд.грн. Согласно прогнозу аналитиков "Форекс клуба", до конца года рост объема выданных кредитов физлицам составит около 50%.
То есть темпы прироста кредитного портфеля физическим лицам будут примерно в 2 раза меньше, чем в прошлом году. В условиях удорожания ресурсов на европейском рынке, для сохранения доходов на уровне прошлого года коммерческие банки вынуждены поднимать процентные ставки по кредитам.
"Высокий уровень инфляции в сочетании с мерами по стерилизации денежной массы, принимаемыми НБУ, и ростом стоимости ресурсов на европейском рынке приводит к снижению объемов выдаваемых кредитов и росту их стоимости. Данная тенденция будет наблюдаться до конца этого года.
Снижения стоимости кредитов стоит ожидать не ранее I квартала следующего года", — прогнозирует руководитель информационно-аналитического центра "Форекс клуб" Николай Ивченко.
По мнению экспертов, в условиях удорожания кредитов для физических лиц, подорожания ресурсов для коммерческих банков и сокращения сроков по ипотечным кредитам снижается спрос на жилую недвижимость.
Цены на недвижимость в Киеве выросли с начала года на 16,5%, то есть рост цен примерно сопоставим с темпами инфляции. "Однако последнее время рост цен на вторичное и первичное жилье замедлился и даже оказался по некоторым позициям отрицательным. Высока вероятность, что до конца года в Киеве не будет наблюдаться роста стоимости жилой недвижимости", — прогнозируют в "Форекс клубе".