Допустим, Вы только что сыграли свадьбу и у Вас возник вопрос с собственным жильем. Приобрести его только на свои средства сейчас практически не возможно, поэтому стоит задуматься о кредите или ипотеке. В этой статье мы поговорим о том, как правильно рассчитать сумму будущего кредита и какие опасности могут подстерегать Вас в будущем. Ведь покупка жилья в кредит это очень ответственное и сложно е решение.
Для того, чтобы грамотно рассчитать будущую сумму кредита, необходимо понять, через какие этапы проходит человек при покупке жилья в кредит. На первом этапе необходимо адекватно оценить свои силы. Еще перед походом в банк нужно тщательно все взвесить и подсчитать свои доходы и расходы на каждый месяц. Предположим, доход на семью из двух человек составляет 50 тысяч рублей в месяц. При этом они владеют однокомнатной квартирой, которая стоит 1.5 миллиона рублей. Их цель — трехкомнатная квартира стоимостью 3 миллиона рублей.
Из полученной суммы дохода необходимо отнять сумму, которую каждый месяц необходимо отдать за коммунальные услуги. Если у семьи есть автотранспортное средство, то также нужно учесть расходы на его содержание. Аналогично и с детьми (имеющимися или запланированными на будущее) — расходы на них также нужно учесть. Так будьте предельно внимательны, когда кредит на жилье рассчитать вам уже удалось, теперь внимательно просчитайте все еще раз, чтобы потом у вас не было никак их вопросов.
Еще один важный момент: если планируется продажа имеющейся жилплощади, необходимо учесть также будущие расходы на съемное жилье. В результате, мы получим некоторую сумму, которую семья сможет ежемесячно выплачивать в качестве платежа за кредит. Обычно, при таком ежемесячном доходе эта сумма составляет около 15 тысяч рублей. При этом срок кредитования составит от 15 до 20 лет.
Второй этап начинается с похода в банк. Тут очень важно выбрать надежный банк, так как в планах именно долгосрочные отношения. Поэтому важно ознакомиться с его репутацией, изучить все возможные условия кредитования. И только потом нужно идти в сам банк и оформлять заявку на кредит. Кстати, сейчас многие банки позволяют сделать это с помощью глобальной сети Интернет, так например, узнать все про кредиты приватбанка можно на их сайте.
После получения положительного ответа стоит посмотреть на сумму, которую банк готов выдать. Обычно она несколько отличается от той, на которую рассчитывают клиенты. Это зависит от уровня дохода клиентов. После того, как максимальная сумму кредита известна, стоит начать искать подходящую квартиру. Тут кстати стоит подумать и о том, на какие средства будет производиться ремонт в купленном жилье.
Третий этап заключается в поиске жилья. Как только подходящий вариант будет, найдет, необходимо принести документы на него в банк. После их анализа банк подготовит все документы, необходимые для купли-продажи. При этом все расходы по оформлению сделки банк берет на себя.
Хотите Взять Кредит на Жилье? Нужно все Взвесить и Рассчитать
А для семей со средним достатком это просто невозможно. Банков, предоставляющих такую услугу, много. Информированность заемщика в вопросе кредитования бывает разной.