В 2013 году у гостиничного комплекса «Россия», пребывающего на сегодняшний день в руинах, появился шанс быть полностью отреставрированным.
Переговоры о реконструкции здания тянутся с 2005 года, постоянно натыкаясь на всевозможные преграды. Ремонт «России» должен был завершиться еще в 2008 году, но на сегодняшний день концертный комплекс представлен лишь частично сохранившемся фасадом.
Договор о реализации крупномасштабного инвестпроекта был заключен семь лет назад между городским Департаментом имущественно-земельных отношений и ООО «Ростдонавтовокзал». В ходе инженерно-геологических изысканий были выявлены достаточно серьезные дефекты, а износ конструкций здания составил 80%, что автоматически делает любой ремонт нецелесообразным.
Согласно этому заключению был утвержден новый бизнес-план, в ходе которого должно быть потрачено 800 млн. рублей, а окупаемость проекта предоставлена на срок 7 лет. Но, без разрешения на строительство все работы застопорились. Предыдущее разрешение, выданное Минкультуры Ростовской области, окончилось в марте 2011 года, а продлить его не представляется возможным, так как нет документов по предоставлению в аренду дополнительных участков вокруг строения, чтобы можно было провести необходимые работы и обеспечить безопасность граждан. На сегодняшний день здание «России» разобрано почти полностью. После реконструкции оно предстанет в новом «формате», увеличенном в семь раз. Кинозалы, сеть кафе, детская зона, развлекательные площади и Центр имени Кима Назаретова, а также двухуровневый паркинг и площадка для обозрения.