В Украине стремительно увеличивается количество судебных слушаний и уголовных дел, связанных с квартирными махинациями. Специалисты советует быть очень внимательными и трезво оценивать риски, покупая квадратные метры.
На данный момент мошенниками переполнен и первичный рынок недвижимости, и вторичный. К тому же часто новостройки сдают в эксплуатацию с опозданием, информирует prostobank.ua.
Поскольку такие преступления приобретают массовый характер, сотрудники Печерского райуправления милиции в Киеве одними из первых информируют горожан, как уберечься от мошенников.
Иногда проблемы могут начаться из-за одной мысли о приобретении или продаже недвижимости, поэтому в таких случаях милиция советует придерживаться нескольких несложных правил:
первое – лучше всего обращаться в официальное агентство недвижимости, а не искать отдельных брокеров;
второе – намного безопаснее пользоваться услугами государственного нотариуса (его работу контролирует Министерство юстиции); третье – обеспеченные люди не всегда утруждают себя тем, что выезжают на осмотр недвижимости, которую покупают, но именно на это и рассчитывает большинство мошенников;
четвертое – желательно самому принимать участие в подготовке пакета документов;
пятое – если поинтересоваться у будущих соседей о продавцах квартиры, можно выяснить немало важных для себя подробностей; также важно навести о квартире все справки в ЖЭКке;
и еще одно – лучше проконтролировать то, чтобы риелтор и нотариус до подписания договора не были знакомы.
Деньги за недвижимость должны передаваться в нотариальной конторе, в специальной комнате для пересчета и передачи суммы, что должно быть оговорено в договоре.
Недавно сообщалось, что квартирные аферисты были пойманы в Днепропетровской обл.
Одна женщина и трое мужчин мошенническим методом завладели 31 квартирой жителей Днепропетровска. Мошенники находили среди своих будущих жертв малообеспеченных граждан, фиктивно оформляли документы на приобретение их жилья.
Затем переселяли владельцев квартир в помещения с «нечеловеческими условиями».
Против членов организованной группы мошенников возбуждено уголовное дело по ст.
190 п. 4 Уголовного кодекса Украины (мошенничество в особо крупных размерах, совершенных преступной группой). Санкция по этой статье предусматривает от 5 до 12 лет лишения свободы с конфискацией имущества.
В мошенничестве также подозреваются несколько нотариусов Днепропетровска, которые помогали жуликам в оформлении документов на жилье.
Согласно украинского законодательства, на один округ или же на один город приходится неограниченное число риелторов и ограниченное количество нотариусов, регистрирующих договоры купли-продажи.
Риелторы могут работать в агентстве недвижимости как официально, так и неофициально, но в любом случае каждый из них должен иметь удостоверение, которое бы подтверждало задействованность в этой сфере. Нотариусы делятся на государственных и частных, подчинены Министерству юстиции.
Они несут ответственность за все документы, которые проходят через их руки. Официальную деятельность государственных учреждений вышеназванное министерство проконтролировать может, а работу «частников» – лишь частично.