До конца 2007 года планируется решить ряд приоритетных вопросов, которые впоследствии смогут положительным образом отразиться на стоимости жилья. Об этом в ходе круглого стола на тему «Жилая недвижимость: состояние и перспективы развития» заявил первый заместитель председателя КГГА Денис Басс.
Чиновник подчеркнул, что основной проблемой социального жилья на сегодняшний день является нехватка площадок для застройки. «Предыдущая власть об этом не заботилась. Поэтому мы постарались заложить порядка 10—15 новых мест.
Кроме того, в наших планах построить до конца 2007 года 1 млн 400 тыс кв м жилья. Это рекордный показатель», — сказал он.
Второй не менее важной задачей Басс назвал создание новых процедур по инвестиционным конкурсам. «Такой документ уже готов.
Мы его разослали во все профильные комитеты Киевсовета. Это будет революционный проект», — заявил он. По словам чиновника, будет полностью изменена согласовательная процедура.
Так, если раньше на откуп отдавался участок земли, и инвестор сам собирал документы, то теперь уже местные власти будут проводить предпроектные работы и представлять на конкурс готовый инвестиционный проект. При этом инвестора не будут заботить вопросы со всевозможной разрешительной документацией. «То есть инвестор будет покупать землю с уже готовым пакетом документов и получать менее рискованный продукт.
Бюджет будет пополняться как от цены вопроса самого проекта, так и цены вопроса земли. Кроме того, вначале мы планируем просить от 10 процентов в пользу города», — отметил Басс.
В свою очередь, комментируя вопрос о планах городской власти в отношении строительства, президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр Бондаренко отметил, что 1 млн 400 тыс кв м нового жилья — это очень мало. «Это не приведет к снижению темпов роста цен как на первичном, так и на вторичном рынках. В Киеве нужно строить на каждого человека как минимум 1 квадратный метр жилья в год.
И только через 3—5 лет мы выйдем на тот уровень, когда спрос и предложение уравновесятся и ценообразование не будет зависеть от спроса», — подчеркнул Бондаренко. По его словам, если не будет найден механизм увеличения объемов строительства, то проблема стремительного роста цен в Украине останется. Об этом сообщают «CN-Новости».