Инвестиции в недвижимость Киева признаны самыми рискованными в Европе. Среди опасностей, которые отмечают эксперты — недостаточная прозрачность рынка, дефицит финансирования в определенных сегментах недвижимости, недостаточный опыт управления объектами, а также отсутствие развитого законодательства, регулирующего отрасль.
Рейтинг был составлен на основе совместного исследования Urban Land Institute и PricewaterhouseCoopers, которое охватывает 27 городов Европы и базируется на данных, полученных в ходе опросов и интервью почти 500 авторитетных представителей отрасли.
Наиболее надежными с этой точки зрения признаны Мюнхен, Цюрих, Гамбург, Париж и Стокгольм.
Киев находится на последней, 28-й строчке списка. По мнению специалистов, после восстановления рынков, когда инвесторы устремят свои взгляды на Европу в поисках надежных объектов для вложений, такое восприятие столицы будет тормозить приток капитала.
При этом Киев стоит на 5-м месте по перспективам развития, сказываются ожидания 2012 года. Было опрошено 165 представителей консалтинговых и девелоперских компаний, инвестфондов, институциональных инвесторов и банков в 28 городах Европы.
Для иностранных инвесторов ранее было выгоднее вкладывать средства в киевскую недвижимость, чем покупать международные и европейские ценные бумаги.
Впервые Киев был признан одним из самых привлекательных городов в Европе для инвестиций в недвижимость в прошлом году.
Столица, по мнению опрошенных, предоставляла наилучшие возможности для инвестиций и строительства. Однако уже тогда эксперты отмечали, что Киев является и самым рискованным объектом для инвестиций. Тогда специалисты основной опасностью называли высокий уровень коррупции в столице.