На сегодня стоимость жилья в Киеве превышает стоимость квартир на территории престижного островного государства Мальта, сообщает Лигабизнесинформ.
Так, в данное время квартиру в одном из новых районов Мальты с развитой инфраструктурой можно купить в среднем за 100 тыс. долларов.
Если же в собственность приобретается дом, то нижняя ценовая планка составляет 120 тыс . долларов.
Пентхаус с несколькими спальнями обойдется в 200-300 тыс. долларов. При этом стоимость коттеджей и вилл традиционно для Европы приближается к 1 млн. долларов.
Что касается украинской столицы, то, согласно мониторингу предложений агентств недвижимости, ценовая ситуация на рынке Киева на сегодняшний день выглядит следующим образом: стоимость 1 кв.м жилья на первичном рынке — от 1 тыс. 891 долларов , стоимость 1 кв.м жилья на вторичном рынке — от 2 тыс.
350 долларов. В то же время пентхаус с несколькими спальнями обойдется в 2 тыс. 800 долларов за 1 кв.м апартаментов общей площадью около 400 кв.м. Стоимость же престижных коттеджей под Киевом не намного уступает расценкам Мальты и Европы.
Так, например, коттедж площадью 200 кв.м в Конча-Заспе обойдется в 600 тыс. долларов , коттедж площадью 600 кв.м в районе Петропавловской Борщаговки — 800 тыс. долларов.
Следует отметить, что действующие законы Мальты защищают жилье от массовых приобретений, для нерезидентов здесь действует правило: «Один человек — один дом».
По данным издания «Собственник», на сегодня иностранцу, решившему приобрести недвижимость на Мальте, нужно приготовить определенную сумму — 75 тыс. долларов.
Это тот минимум, за который нерезидент имеет право купить квартиру (минимальная ставка оговаривается законодательно).
Пошлина в 5% оплачивается единоразово, налоги не предусмотрены. При покупке недвижимости на Мальте человек получает статус постоянного резидента. Однако собственность должна быть приобретена исключительно в качестве резиденции собственника или членов его семьи.
Ни о какой сдаче в аренду речи быть не может, а гости должны проживать только совместно с владельцем. Впрочем, это правило не распространяется на владельцев вилл и домов с бассейнами, которые имеют право сдавать свою собственность в аренду при получении соответствующей лицензии.