На протяжении последних двух лет столбик предложения на столичном рынке коммерческой недвижимости практически замер. Превышение спроса на торговые площади в профессиональных торговых центрах Киева на данный момент не только не сокращается, но и увеличивается в связи с задержкой открытия нескольких крупных проектов.
Такое мнение высказала глава отдела торговой недвижимости Colliers International (Украина) Галина Малиборская, передает ЛІГАБізнесІнформ
«Поскольку уровень инвестиций в новые проекты в среднем увеличился, трудности с финансированием испытывали многие местные девелоперы, что и вызвало откладывание сроков вывода объектов на рынок.
Также к числу неблагоприятных факторов, влияющих на темп роста предложения на рынке, можно отнести сложность регуляторных и земельных процедур», — говорит эксперт. По словам Г.Малиборской, спрос на торговые помещения в Киеве вырос, отображая 34-процентный рост торгового товарооборота, что усилило дефицит свободных помещений на рынке.
Специалисты Colliers International (Украина) отмечают также: сопоставление прогнозируемых темпов увеличения объемов розничной торговли и площадей торговых центров в Киеве свидетельствует, что дефицит торговых площадей не снизится до 2007 года. В то же время, существующий дефицит может еще больше усилиться ввиду отсутствия нового предложения на рынке и стабильно растущего потребительского спроса. «Период низкой активности на рынке закончится к концу 2007 — началу 2008 года, когда на рынок выйдут несколько больших объектов, — прогнозирует Г.Малиборская.
По различным оценкам, заполняемость торгово-офисных площадей в Украине находится на уровне 95-100%.