В наше время, квартиры в практически аналогичных домах могут сильно различаться в плане цены, так как на ценообразование недвижимости влияют многие дополнительные факторы.Ежедневно продаётся и покупается множество квартир, но при покупке необходимо сделать правильный выбор, так как квартира является местом, где владелец, скорее всего, проведёт остаток жизни, поэтому выбирать жильё необходимо правильно.
Сначала необходимо решить, в каком виде будет приобретено жильё. Если приобретение проходит у застройщика, необходимо быть особо внимательным, так как квартира существует исключительно на бумаге, а процесс стройки может затянуться на долгие года. Если застройщик предлагает квартиру в построенном доме, необходимо точно узнать цену недвижимости в необходимом районе, та как стоимость квартир в Москве в новостройках может различаться в разы, а предлагаемая квартира может быть просто неликвидна. Лучшим вариантом является покупка квартиры у физического лица, так как квартира уже построена, и её можно посмотреть перед приобретением не только на бумаге.
При выборе квартиры в новостройке необходимо рассмотреть историю дома. Если здание является долгостроем, покупка квартиры в нём нежелательна, так как часто в таких домах не соблюдена правильная технология строительства. Долгое строительство дома может быть связано с неправильным выполнением какого-либо процесса, который впоследствии, долго исправлялся. Как правило, в подобных домах квартиры приобретают исключительно иногородние, так как местные жители знают о проблемах здания.
Также при покупке квартиры в новостройке необходимо учитывать такие факторы, как расположение здания, близлежащую инфраструктуру, присутствие нежилых помещений в доме, и другие факторы, оказывающие влияние на спрос. Расположение дома сильно влияет на цену квартиры в нём, так как сегодня районы расстраиваются на пустых местах, и вместо красивых ландшафтов окне, житель дома через пару лет может получить сплошную бетонную стену новостройки. На цену сильно влияет расположение недалеко от дома детских садов, школ, магазинов и других организаций.
ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ С НОТАРИУСОМ.