Вопрос о том, должны ли граждане оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома, до сих пор остается открытым. С одной стороны, жильцы ежемесячно оплачивают коммунальных услуги, среди которых значится некое потребление коммунальных ресурсов, охарактеризованное к тому же как «общедомовое». Теоретически, именно эти средства должны быть направлены на поддержание общего здания в должном виде.
Если заглянуть в договор управления, то можно узнать, какие именно объекты считаются общим имуществом всех жильцов. Обычно это водопроводная и канализационная системы, мусоропровод, системы снабжения газом и электричеством, внешние стены, выступающие балконы, крыша, перекрытия между этажами и варочные газовые панели. Именно на уход за этими составляющими идут средства из вышеупомянутого пункта. Также сюда относятся услуги по поддержанию чистоты в подъезде, уборка снега, замена перегоревших лампочек и прочее. Капитальный ремонт – совсем из другой оперы, значит, и оплачивать его надо отдельно. Размер собираемого взноса устанавливают сами жильцы путем обсуждения на собрании. Конечно, владелец однокомнатной квартиры в любом случае будет платить меньше, чем собственник трехкомнатной, скажем. Тариф, установленный на собрании жильцов, надо будет умножить на количество квадратных метров своей жилой площади.
Освобождаются от выплат этих взносов лишь те граждане, которые проживают в квартире по социальному найму, так как они не являются собственниками такого жилища. Инициировать проведение капитального ремонта можно на собрании жильцов. Согласие двух третей жильцов-собственников дает право начинать собирать деньги на ремонт. Процесс ведения ремонтных работ должен быть отражен в соответствующей документации, чтобы все жильцы могли прослеживать, как расходуются средства.
Донское-новое