Запрет властей Москвы на строительство в городе высотных зданий, не включенных в программу «Новое кольцо Москвы», которая определяет список и схему строительства высоток до 2015 года, повлияет на объемы ввода в эксплуатацию недвижимости в столице уже через 2-3 года.
Такое заявление сделал порталу «VertikalNet» член совета директоров корпорации Mirax Group Максим Темников.
По его словам, если запретить строительство высоток, которые не входят в городскую программу, то, как следствие, может снизиться и весь объем строительства в городе.
«Пока я почти уверен, что у всех застройщиков, имеющих в своем портфеле высотные объекты, есть большой запас проектов.
Поэтому в ближайшие год-два запрет на рынке никак не скажется. Полагаю, объемы сдачи могут упасть через 2-3 года», − считает М.Темников.
По мнению эксперта, применение нерыночных механизмов регулирования, в том числе, на строительном рынке, неэффективно. «Программа «Новое кольцо Москвы» существует уже 10 лет и за это время была реализована менее, чем на 10%. Вероятность того, что постановление позволит сократить сроки реализации невысока», − указывает он.
Как отметил М.Темников, стремление правительства Москвы ограничить высотное строительство в городе, с одной стороны, может быть оправдано, но до сих пор регулированием этого процесса занимался Москомархитектуры и в большинстве случаев вполне эффективно.
Городская комплексная инвестиционная программа «Новое кольцо Москвы» предполагает строительство до 2015 года около 200 высотных зданий (жилых зданий высотой более 75 м, общественных − более 16 этажей) различного функционального назначения на 60 земельных участках. Согласно программе, в столице предусмотрено строительство серии высотных комплексов за пределами центра и на окраинах города.