В настоящее время рост объемов строительства жилья в Киеве сопровождается дальнейшим повышением его стоимости. Однако это не мешает экспертам говорить о перспективах снижения цен.
По мнению аналитиков, цены на жилье в столице необоснованно завышены и это позволяет некоторым строительным компаниям получать достаточно высокую прибыль.
Одной из основных причин постоянного повышения цен эксперты называют присутствие на рынке недвижимости спекулятивного капитала.
По оценкам, от 30 до 50% первичного рынка жилой недвижимости покупается с целью дальнейшей перепродажи.
Как отмечают «Экономические известия», с начала двухтысячных годов многие бизнес-структуры, добившиеся успеха в различных отраслях народного хозяйства, приняли решение войти в рынок жилищного строительства, тем более что в 2002-2003 годах земельные участки в Киеве достаточно свободно отдавались в пользование, а уровень отчислений городу составлял 20-30% стоимости объекта.
Впрочем, пишет газета, в результате того, что стоимость недвижимости растет более высокими темпами, чем платежеспособный спрос, операторам рынка в конце концов придется пересмотреть свою ценовую политику.