Berliner Bausparkasse декларирует рекордно низкую для украинского рынка процентную ставку по ипотечному кредиту — 4,6-6,4% годовых.
Такие условия не готовы предлагать даже украинские банки, где ипотечный кредит обойдется заемщику минимум в 12-13% годовых. В кредитных союзах и того больше — 20-30% годовых, да и выдают ипотечные кредиты они не очень охотно.
Кредитный союз «Володар», например, предлагает ссуды на покупку жилья под 21% годовых, «Харьковская касса взаимопомощи» — под 36% годовых. Не любят здесь и больших сроков кредитования.
Так, «Первое кредитное общество» и «Харьковская касса взаимопомощи» кредитуют не более чем на три года, киевский «Володар» — на 10 лет (напомним, у Berliner Bausparkasse — до 30 лет).
Ограничения касаются и размера займа, который не должен превышать 40 тысяч долларов (у Berliner Bausparkasse — до 500 тысяч евро в гривневом эквиваленте).
Еще одно отличие отечественных кредитных союзов — ссуду можно получить за несколько дней, а не месяцев.
Причем, как показывает опыт, ранее привлечение потенциальных заемщиков за счет низких ставок ни к чему хорошему не приводило.
Так, год назад столичный КС «Укркредитсервис» предлагал своим клиентам взять ипотечный кредит под 4,5% годовых в долларах на срок до 30 лет. Единственное условие, которое выдвигали кредиторы — клиент должен был внести на счет фирмы 5% от размера предполагаемого займа сразу после подписания договора.
Дополнительно нужно было заплатить и за предоставление кредита (3% от суммы). Что касается сроков получения ссуды, то они постоянно откладывались якобы из-за отсутствия средств. В итоге ни один клиент «Укркредитсервиса» обещанного займа так и не получил.
Теперь этим «кредитором» занимаются правоохранительные органы.
Уголовное дело возбуждено также против кредитного союза «Украинская группа «Капитал».
На протяжении 2004-2006 годов жителям большинства крупных городов страны «Украинской группой «Капитал» предлагалась ипотека под смешные 3,3% годовых. По автокредитам ставки были и того меньше — 1,7% годовых.
Для получения такого займа следовало внести предварительный взнос — около 7% стоимости приобретаемого имущества. Предварительных взносов насобирали на 5 миллионов гривен. Кредитов так никто и не получил…, предварительных взносов тоже.