Понятие «Умный дом» достаточно известно и раскручено в нашей стране. Первые статьи на тему «Умного дома» можно было увидеть в прессе еще 5–7 лет назад, когда управление домашней техникой с ИК-пульта было для всех нас роскошью, а об автоматическом подогреве полов, кондиционировании, регулировке света в зависимости от параметров внешней среды (освещенность, температура, влажность) мы могли только мечтать.
Теперь для нас стали привычными пульты дистанционного управления и «умные» датчики, автоматически включающие исполнительные механизмы. Системы обеспечения жизнедеятельности стали стандартом.
Поэтому теперь мы уже говорим об «Интеллектуальном здании», подчеркивая тем самым, что интеллект закладывается еще на этапе бумажного проектирования и реализуется на этапе строительства путем интеграции различных инженерных и информационных систем.
Чем отличаются понятия «Умный дом» и «Интеллектуальное здание»?
Итак, в зависимости от здания, его предназначения и функций, которые необходимо обеспечить с помощью системы «Умный дом», строения подразделяются на такие типы.
• Building Management System (BMS) – большие офисные здания, учреждения.
Система, которая применяется в данных сооружениях, используется для управления их инфраструктурой. Основная задача применяемой системы – обеспечить надежность и бесперебойность работы, снизить затраты на эксплуатацию и обеспечить долговременную работу оборудования.
Требования комфортности и имиджа переходят на второй план. Ориентированы на высококвалифицированного оператора.
• Жилищные приложения – данный сегмент подразумевает внедрение системы в коттеджи, дачи, большие апартаменты.
Первостепенная задача «Умного дома» – не экономия, а комфорт, безопасность и имидж. Пользоваться системой может любой, даже самый далекий от техники человек.
• Локальное приложение – данное понятие подразумевает либо использование только одной функции технологии во всем здании (например: свет, или управление климатом, или функцией видео-наблюдения), либо использование нескольких функций – в одном помещении здания (например: комната переговоров).
«Умный дом» изначально позиционировался как совокупность средств, призванных облегчить нашу жизнь и сделать ее более комфортной.
К извечному желанию комфорта добавились потребности в безопасности и чисто европейское стремление экономить на электричестве и воде. Оказалось, что такой «Умный дом» нужно строить с нуля, добиваясь интеграции множества механизмов в единый комплекс под управлением специализированной АСУ.
Понятие «Интеллектуальное здание» подразумевает под собой интеграцию энергосберегающих технологий, в том числе и информационной безопасности, а также общий интерфейс.
Что умеют «Умный дом» и «Интеллектуальное здание»?
Разобравшись с различиями в понятиях «Умный дом» и «Интеллектуальное здание», рассмотрим, что же обеспечивают две эти системы, одна локально, а вторая – в общем по зданию. Итак, интеллектуальная система управляет следующими инженерными системами:
• водоснабжение;
• климат контроль;
• пожаробезопасность.
Управление освещением происходит посредством следующих приспособлений:
• по датчику движения;
• сценарное управление;
• управление по времени;
• сценарное освещение.
Безопасность в доме, коттедже или здании обеспечивается благодаря:
• контролю проникновения;
• периметральному контролю;
• имитации присутствия людей;
• имитации присутствия животных;
• тревожной кнопке;
• сигнализации;
• видео-наблюдению.
Управление системой «Умный дом» может быть произведено посредством:
• пультов (кнопочных или сенсорных панелей;
• компьютера;
• КПК (карманного ПК);
• Интернета;
• мобильного телефона.
«Умным домом» объединяются различные системы в доме: управление инженерными системами, отопление, освещение, климат, моторизованные шторы, охранная сигнализация, видео-наблюдение, аудио- и видеотехника.
Установленная система, запрограммированная специалистами, сама решает, что ей сделать без ведома человека. И обитатель квартиры или коттеджа уже не должен ходить по квартире и включать свет, потом задергивать шторы и т. д. Это вносит элемент комфорта.
И чем больше пожеланий у заказчика, тем сложнее данная система.
При работе над концепцией важны индивидуальные требования заказчиков, то, что он хочет получить в своем коттедже, как он его видит.
После этого идея прорабатывается в проекте и подбирается необходимое оборудование.
Если система устанавливается в большом многоэтажном доме, то в этом случае учитываются пожелания жильцов, параллельно обеспечивается возможность диспетчеризации инженерной системы.
Это облегчает работу обслуживающего персонала, уменьшает время реагирования на какие-либо ЧП.
В многоэтажных домах более необходимым будут:
• диспетчерский пульт, куда сводиться вся информация по отоплению, работе лифтов, охранная сигнализация;
• гибкое и экономичное управление освещением (ставятся датчики присутствия, отопление регулируется в зависимости от температуры воздуха);
• отсутствие консьержа – у каждого жильца есть система входа/выхода из дома (пин-код), свой собственный ящик, телевизор на входе, где он может видеть пришедших к нему людей и принять решение, впускать их или нет.
При взломе сигнал тревоги автоматически поступает в охранную службу.
Изменение системы опять же напрямую зависит от использованного стандарта. Принцип разводки как для отдельной квартиры, так и для многоэтажного дома остается неизменным.
Только в коттедже акцент делается на комфорте жителей и хозяев, а в многоэтажном доме – на безопасности, экономичности, комфорте, диспетчеризации.
Контроль утечки воды и системы отопления может устанавливаться для каждой квартиры отдельно.
Рынок систем «Умный дом» и «Интеллектуальное здание»
Внедрение централизованных систем управления инженерными системами в Украине пока не имеет массового характера. Всех «Умных домов», по сравнению с коттеджами и квартирами в целом по Украине, не более 0,01%.
Но, несмотря такой небольшой показатель, операторы, предлагающие различные виды систем для управления, ощущают ежегодное повышение спроса.
«Если с середины 2001 г. показатели динамики спроса повысились вдвое за 2,5 года, то за 2004 г. рост объемов установки систем «Умный дом» увеличился в два раза», – поделился своим видением развития рынка Алексей Кириченко, начальник отдела автоматизированного управления ООО «ТранСат».
По словам Василия Шведа, инженера компании «Технодом», «это происходит по причине большей информированности потребителей о возможностях системы «Умный дом». Если сначала предоставляемая нашей компанией информация была понятна только техническим специалистам, то с течением времени, благодаря реализации нескольких первых объектов, понятия об удобстве стали понятны и доступны и конечным потребителям.
Тематика «Умного дома» предлагается на рынке уже давно, но только сейчас мы ощущаем спрос на него».
В чем выгода?
Применяется интеллектуальные системы «Умный дом» в Украине в основном для поддержания имиджа, престижа, «марки», удобства и безопасности.
Вопросы об энергосбережении переходят на второй план. Но, по мнению операторов, эта тенденция скоро изменится.
Зарубежный опыт использования системы «Интеллектуальное здание» показывает, что в будущем внедряться она будет не только из-за престижа. Хотя, конечно, немаловажную роль в изменении отношения к инжинирингу всех систем в здании будет играть и государство.
Например, в Германии использование «Умного дома» не только приветствуется, но и субсидируется. А система окупает себя за 3–5 лет.
Это происходит потому, что внедрение системы позволяет экономить воду, электроэнергию, газ, отопление.
А если принять во внимание тот факт, что энергоносители в Европе в несколько раз дороже, чем наши, то сэкономленные деньги позволят в несколько раз снизить общепроизводственные расходы. Для того чтобы рассчитать возможности большей экономии средств у каждого отдельного офисного центра, предприятия, а значит, и государства, на очень высоком уровне идет серьезный энергоаудит.
И даже в Украине, после расчета затрат энергоносителей, а затем возможности экономии, заказчик начинает задумываться о том, что это действительно выгодно.
Хотя, по мнению Сергея Ежова, исполнительного директора компании «Литер», «для частных клиентов, которые устанавливают у себя систему «Умный дом», вопрос о внедрении энергосберегающих технологий в настоящее время не столь актуален.
В первую очередь, из-за низкой стоимости электроэнергии, тепла и воды по сравнению со стоимостью всей системы. То есть окупаемость системы за счет экономии ресурсов наступит не скоро.
Другое дело – вопросы престижа, комфорта, безопасности, доступа к информации, контроля и мониторинга работы инженерных систем. Эти факторы сегодня являются определяющими при выборе «умной» системы».
Операторы рынка
Крупнейших производителей, которые представлены на украинском рынке, – около десятка.
Между собой они разделяются на системы, которые больше подходят для квартир, домов, коттеджей, а также на промышленно-направленные системы.
К первым относятся: Crestron, AMX, Gira, EIB, Klipsal, Schneider Electric; ко вторым – АВВ, TAC, Siemens, Honeywell, Legrand.
Данные системы не являются обособленными и, зачастую, при использовании их на готовом объекте, могут совмещаться.
Системы, которые направлены на крупные здания (промышленные предприятия, небольшие «студенческие» городки, мегамаркеты и т. д.), имеют большие возможности с «увязкой» всех составляющих элементов. Но их недостатком является централизованное управление.
А управление для каждого обитателя квартиры возможно через стационарный пульт, расположенный на стене, столе и т. п. Именно поэтому устанавливаются дополнительные переносные панели управления.
Кроме компаний, которые занимаются только проектированием и внедрением систем «Умный дом» на рынке, существуют также фирмы, которые предлагают подобный вид услуг параллельно.
Например, наибольшей популярностью у потребителей, желающих «модернизовать» свое жилище, является «домашний кинотеатр». Но управление многочисленными пультами вносит дискомфорт.
Именно поэтому многие фирмы, реализующие видеоаппаратуру, предлагают ее «связать» между собой, а также со светом и шторами.
Потребители: кто они, для чего им это нужно?
Основными заказчиками «Умного дома» пока являются «частники» или большие компании, желающие оборудовать одну или несколько комнат в своих офисах (в основном для престижа и удобства оборудуются презентационные комнаты).
Потребители, обращающиеся в компании, в большинстве своем уже ранее слышали о системе, поддерживают и ценят разработку новых технологий.
Частные клиенты, выбирающие системы, управляющие жильем, в первую очередь, делают это из-за соображений имиджа, во-вторых, из-за удобства, в-третьих, из-за возможности доступа к информации (Интернет), а в-четвертых, из-за безопасности.
Сколько стоит «умное и интеллектуальное»?
В зависимости от того, какие задачи будет решать система, стоимость «Умного дома» будет существенно меняться. Цена, в первую очередь, зависит от того, где будет устанавливаться система (квартира, дом, жилое здание в целом), для каких целей, какие требования выдвигаются к системе и т. д.
Операторы рынка поделились только ориентировочными ценами: если создавать подобный управитель в квартире (200 м), то стоимость установки с проектом выльется в сумму от $7 тыс. Конечно, с изменением запросов, параметров и требований цена будет меняться.
При постройке современного здания, которое включает в себя все виды приборов: охлаждение, освещение, отопление, – включены энергосберегающие технологии, на уровне счетчиков воды, газа, электроэнергии. И фактически все, что остается внедрить для придания зданию интеллектуальности, – поставить шину, объединить приборы и поставить некий центральный процессор.
После этого его необходимо запрограммировать и поставить интеллектуальные датчики, которые контролируют состояние исполнительных устройств. Стоимость шины, центрального процессора и датчиков – минимальна (около 8–10% от общей стоимости здания).
Перспективы рынка
Многие компании, которые могут создавать 100% интеллектуальные здания, пока предлагают только ограниченный список панелей и схем. Основная причина таких ограничений – в отсутствии спроса. Вернее, спрос есть, а средств на внедрение – нет.
Александр Маменко, менеджер информационных систем компании «Литер», считает: «Основная причина медленного развития и внедрения систем «Интеллектуальное здание» и «Умный дом» кроется в высокой стоимости подобного оборудования и необходимости инвестировать денежные средства уже на этапе разработки проекта. Ведь работу всех инженерных и «Умных» систем нужно увязать вместе и научить понимать друг друга.
Не думаю, что стоимость «умного» оборудования будет в ближайшее время уменьшаться. Скорее наоборот – возможно повышение цены как следствие общей тенденции повышения стоимости престижного жилья и популяризации самой идеи».
С данным утверждением не согласен Алексей Кириченко, начальник отдела автоматизированного управления ООО «ТранСат», который рассказал о некоторых разработках, сделанных их компанией именно для удешевления стоимости «Умного дома». По его словам, уже сертифицированы и введены в серийное производство на территории Украины системы управления светом и микроклиматом, которые являются более экономичными.
Итак, украинский рынок к подобным нововведениям еще не готов. Разговоры о системах «Умный дом» и «Интеллектуальное здание» похожи на разговоры в 90-х о компьютерах. Хотя такую роскошь могли позволить себе немногие – около 5% жителей Украины.
Сейчас модно говорить об «Умном доме». Но рынок пока находится в зачаточном состоянии.
Это может подтвердить и тот факт, что ни одного построенного полностью интеллектуального здания на территории Украины пока нет!
Есть много проектов по домам, коттеджам, квартирам и пентхаузам. Данная тема для Украины пока лишь перспективна, а основными потребителями являются владельцы квартир, домов, коттеджей.
Несмотря на теперешнее состояние рынка, операторы не отчаиваются.
И предоставляют полный перечень информации о возможностях систем большим строительным компаниям. Радужные перспективы внедрения «Умного дома» пока не питает никто, а вот применение его в небольших 4–5-этажных домах, где живут 5 жильцов, считают более чем необходимым.
Строительная компания, создающая такой шедевр, приобретает ранг «продвинутого застройщика», а жильцы получат высокий уровень комфорта.
Проблемы рынка
Рынок интеллектуальных систем, ввиду своего развития, не может не обойтись без проблем.
Наиболее важными из них являются: отсутствие информации обо всех возможностях «Умных домов» и «Интеллектуальных зданий», а также – небольшой процент платежеспособных украинцев, которые могут себе позволить установку подобной «новинки». Стоимость самой системы не является единственным сдерживающим моментом.
Другой немаловажной проблемой является отсутствие конструкторских и проектных бюро, которые были бы знакомы с предложенными видами систем, знали, как они работают, а также способы «увязки» их вместе. По мнению операторов, именно с повышением уровня архитекторов и конструкторов использование интеллектуальных систем «начнет набирать обороты».
В основном представитель строительной организации обращается в фирму, предлагающую «Умный дом», уже на стадии постройки здания. Что, конечно, усложняет работу по созданию проекта и вынуждает идти на компромисс.
Еще одной проблемой является взаимодействие с пожарными и охранными фирмами. Системы «Умный дом» или «Интеллектуальное здание» рассчитаны на то, чтобы обеспечивать безопасность разного рода.
Но фирмы, которые занимаются охраной объекта или пожарной безопасностью, из-за соображений конфиденциальности не дают вмешиваться в свою систему.
Поэтому компания-инсталлятор «Умного дома» должна «дружить» с охранно-пожарным комплексом.
Но если бы существовал жесткий протокол, который бы понимали: пожарная система, система охраны, инженерная система, – то проблем во взаимодействии было бы меньше.
Операторы рынка уверены, что в ближайшее время подобные протоколы будут созданы.
А пока такого готового решения взаимодействия еще не придумано, из этого положения есть свои выходы, разработанные самими специалистами компаний.
Комментарии специалистов
Сергей ЕЖОВ,
исполнительный директор компании «Литер»
Пять лет назад компания «Литер» предлагала автоматизацию управления всевозможной бытовой электрикой только для одной комнаты или одного помещения, будь то домашний кинотеатр или конференц-зал. С помощью систем дистанционного управления реализовывались простейшие сценарии, когда одним нажатием кнопки на пульте управления или сенсорной панели запускалась, например, демонстрация фильма: гас свет, закрывались шторы, опускался экран, включались видео-проектор, аудиосистема и т. д. Такой подход в домашней и офисной автоматизации получил название «Умная комната».
Данная концепция постепенно переросла в стратегические решения для интеллектуального дома.
Спрос на подобные решения, по моему мнению, будет расти лавинообразно.
Не за горами кооперация наиболее «продвинутых» строительных компаний и архитектурных мастерских с системными интеграторами в области инженерной и домашней автоматизации. Какой будет дом в будущем – УВИДИМ ВМЕСТЕ!
Василий ШВЕД,
инженер компании «Технодом»
Предлагаемые сейчас на рынке системы «Умный дом» или «Интеллектуальные здания» были первоначально спроектированы для каких-то определенных целей. Специфика каждого отдельного объекта предполагает индивидуальный подход, и в зависимости от требований и пожеланий заказчика создается концепция объекта, потом его проект, и только после этого продуманная схема внедряется.
В зависимости от величины объекта возможно применение аудио-визуальных систем (Crestron, AMX, EIB) либо более промышленно направленных аналогов. Притом все предлагаемые системы могут между собой соединяться, дополняя друг друга. Происходит это опять же из-за специфики объекта.
Именно поэтому наша компания не ограничивается предложением только своей системы, но и в случае необходимости применяет аналоги конкурентов. Нам кажется, что любой реализованный объект вне зависимости от его масштабности является показательным.
И негативный опыт какого-либо из заказчиков может в будущем повлиять на явление «Умный дом» в целом. Поэтому в процессе «воспитания» рынка всем его операторам необходимо предлагать максимально возможное и оптимальное решение.
Алексей КИРИЧЕНКО,
начальник отдела автоматизированного
управления ООО «ТранСат»
С развитием и повышением качества застройки изменяются и технологии, принципы оборудования дома.
Строить и проектировать так же, как строили 10 лет назад, уже не имеет смысла – это вчерашний день. Думаю, именно это является главной причиной повышения интереса к созданию интеллектуальных зданий и внедрения систем «Умный дом».
Именно по причине повышения спроса, который, уверен, будет расти и в будущем, наша компания, наряду с предложением уже созданной системы, ориентируясь на рынок, предлагает также свои разработки.
Например, с 2003 г. мы запустили в серийное производство систему управления освещением Licon и в этом году дополнили ее модулем управления климатом.
Они сконструированы как дополнение, замена или поддержка тех компонентов системы, которые отвечают за освещение и управление климатом импортного производства, но являются неоправданно дорогими или малофункциональными. Данные разработки сертифицированы, запущены в серийное производство, что позволяет удешевить эту систему и сделать ее более оптимальной.
Вадим БИДНЕНКО,
инженер группы компаний «Элотек»
Системы класса «Умный дом» пришли к нам с Запада, где энергоносители в несколько раз дороже, чем у нас, и, собственно, они разрабатывались, в первую очередь, для экономии ресурсов.
Установка такого рода системы в Германии окупается за 3–4 года, кроме того, возможно, что она будет спонсироваться государством. Ввиду того, что энергоносители в Украине не настолько дороги, как в странах Европы, выбор систем «Умный дом» – пока только прерогатива частных заказчиков, которые устанавливают ее в большей степени из-за престижности.
Одной из проблем на рынке интеллектуальных систем является отсутствие платежеспособных инвесторов, готовых вложить деньги в совершенствование здания. Ведь, если строится супермаркет, туда закладывается самое недорогое оборудование с тем, чтобы вернуть вложенные деньги за год.
А последствия, которые может повлечь за собой установка некачественной техники, никого не волнуют. Инвесторы, которые все-таки вкладывают деньги в строительство, стремятся вернуть их как можно быстрее, не задумываясь о последующей «не радующей» перспективе.
Александр БЕЛОБРОВ,
начальник отдела электросистем
ООО «Интелсити»
Строительство всегда было и будет одной из наиболее перспективных отраслей человеческой деятельности.
Если проанализировать развитие этой отрасли за последние 15 лет, то станет очевидной тенденция к интенсивному развитию и внедрению новых материалов и технологий, к повышению качества предлагаемой продукции и т. д.
Проблема в продвижении систем «Умный дом» кроется, скорее, в психологии потребителей, так как стоимость таких систем составляет 5–7% общей стоимости жилья.
Но я уверен, что массовое внедрение технологий управления произойдет в ближайшие 5–10 лет.
Около 50% заказчиков при выборе системы «Умный дом» ориентируются, в первую очередь, на фактор безопасности, около 20% – на комфорт и удобство, 25% – на фактор престижа, а 5% все-таки стремятся к энергосбережению.