Иностранные эксперты оценивают украинский рынок гостиничного бизнеса как сложный, но перспективный для инвесторов и предлагают больше внимания уделять реализации проектов в регионах страны (в частности, в крупных городах).
Анализируя развитие гостиничного рынка в столице Украины в ходе 1-ой Международной инвестиционной конференции «Time To Invest Kiev», представитель компании Jonestast8 Фил Хадсон (Phil Hudson) отметил, что незначительное количество строящихся в Киеве гостиниц с привлечением иностранного инвестора объясняется рядом факторов.
В частности, он назвал нежелание местных компаний «дать заработать западному инвестору», предпочитая «направлять средства в теневой сектор».
Кроме того, Ф.Хадсон отметил сложности при получении разрешений в местных органах власти, где необходимо «пройти 139 шагов и на каждом получить 25 подписей», при сертификации, а также проблемы при выделении земельных участков и множество бюрократических «рогаток».
«Рынок очень недоснабжен качественным предложением, однако многие местные бизнесмены обеспокоены только ближайшей перспективой, поэтому отсутствует команда, на которую может положиться западный инвестор», — подытожил он.
Вместе с тем Ф.Хадсон подчеркнул, что заполняемость гостиницы Radisson SAS, введенной в Киеве в текущем году, «в первые недели после открытия превзошла все ожидания, составив 82%, что свидетельствует о наличии масштабов для развития и со временем низкокачественные гостиницы в Киеве утратят свое значение».
«Raiffeisen сделал первый шаг (Radisson SAS в Киеве — ИФ), и рынок готов последовать этому примеру», — сказал Ф.Хадсон, добавив, что «мы думаем о следующем проекте с Raiffeisen».
«Рынок сложный: не получишь прибыль, если не пойдешь на риск, но и привлекательный — заработать можно», — резюмировал он.
В то же время представитель компании Spinks Davy (Ukraine) Ричард Спинкс (Richard G.Spinks) отметил, что сегодня складываются благоприятные условия для «возможности заработать в регионах».
«Если все приедут в Киев, из-за большой конкуренции заработают мало, и я хотел бы пригласить коллег смотреть за пределы столицы: вы сможете реализовать конкретные проекты, а конкуренции будет меньше», — сказал он.
Предпочтительным Р.Спинкс, в частности, назвал тот факт, что в регионах земельные участки можно купить значительно дешевле, чем они будут стоить со временем, практически отсутствие проблем с приватизацией земли, проще решаются многие другие вопросы.
При этом он отметил, что наиболее интересны в плане реализации проектов крупные города – Харьков, Донецк, Днепропетровск
«Безусловно, риск инвестирования в новые рынки есть, но все можно преодолеть», — заверил Р.Спинкс.
1-я Международная инвестиционная конференция «Time To Invest Kiev» организована компанией Europaproperty.com и посвящена инвестициям в недвижимость, вопросам сотрудничества иностранных компаний с украинскими партнерами.