Иностранные застройщики будут заходить на украинский рынок, не показывая себя, а привлекая украинских партнеров в качестве генподрядчиков. Такое мнение высказал президент строительной компании «Міськжитлобуд» Денис Костржевский.
Как сообщили в пресс-службе компании со ссылкой на Д.Костржевского, иностранные инвесторы осознают, что Киев занимает выгодное геополитическое положение, и вложения в украинскую недвижимость рано или поздно принесут выгодные дивиденды. Однако работа инвесторов может быть сопряжена с большими рисками.
«Украина стала интересна иностранным инвесторам, но незнание менталитета и специфика общения с чиновниками и властью, нестабильность в политике не создают благоприятных условий для иностранцев, скорее и легче для них — покупать уже готовые проекты со всеми согласованиями, привлекая местные компании в качестве генподрядчиков», — говорит Д.Костржевский.
Он также отметил, что на сегодня цена квадратного метра в центре Киева в разы меньше, чем в Москве. «Все прекрасно понимают, что в центральных районах города земля не безразмерная, и эта ситуация рано или поздно закончится.
В центре Москве свободных участков нет, а вложение в землю — одно из самых выгодных. Будут или не будут москвичи строить — сложно сказать, но то, что они инвестируют в землю, говорит о выгоде, в которой уверены», — считает Д.Костржевский.
По его мнению, у украинских инвесторов есть гораздо больше возможностей купить землю, однако финансовые возможности зачастую ограничены. Поэтому на предстроительном этапе выгодно подключится иностранному инвестору.
В этом случае ему нет необходимости тратить время на разработку проекта.
«Невозможно проконтролировать, иностранная фирма пришла на украинский рынок либо это украинская фирма с иностранным капиталом. Продажа земли иностранцам по украинскому законодательству осуществляться с разрешения Кабинета Министров, усложнена процедура отвода, поэтому иностранцы будут заходить на украинский рынок, не показывая себя, привлекая партнеров.
Все равно найдутся пути для иностранного капитала, де-юре это будут украинские фирмы, де-факто — это капитал, который идет из-за рубежа. В этом есть и положительные стороны — огромные инвестиции в украинскую экономику и создание конкуренции нашим застройщикам. Иностранцы будут строить в основном не жилье, а торговые, спортивные, развлекательные комплексы», — добавил Д.Костржевский.