Инвестиционная компания «XXI век» (Киев), осуществляющая прямые инвестиции в проекты по недвижимости, решила создать фонд прямых инвестиций в объеме $50 млн. для финансирования проектов на начальных этапах, сообщил исполнительный директор компании Ярослав Кинах.
«Уже получены предварительные заявки на $8 млн.
За несколько месяцев мы планируем закрыть фонд», — сказал он в среду.
По его словам, средства фонда могут быть направлены на приобретение земельных участков, оформление концепций, инженерные и архитектурные работы, поиск арендаторов.
«Это – сложная и рискованная работа, но она приносит большую прибыль, чем вхождение в проекты на конечных этапах», — подчеркнул Я.Кинах.
Исполнительный директор отметил, что отсутствие достаточно дешевых и долгосрочных средств является одной из главных проблем на пути реализации многочисленных проектов компании в сфере недвижимости. По его словам, «XXI век» ищет стратегических финансовых партнеров, при этом учитывая специфику проектов.
Например, сфера гостиничного бизнеса требует партнеров с хорошим знанием этого бизнеса, тогда как торговые центры – уже не иной специфический рынок.
ИК «XXI век» работает с 1995 года.
В портфель инвестиций под ее управлением входят предприятия и проекты, принадлежащие кипрской компании XXI Century Holding: сетевой оператор торговой недвижимости «Квадрат-Украина», девелоперская компания «Жилье XXI век», специализирующаяся на жилой недвижимости, ряд проектов гостиничной и офисной недвижимости, сеть ресторанов быстрого обслуживания «Швыдко» и четыре дорогих ресторана («Царское Село», «CCCР», «Первак» и «Корона клуб»), а также земельный банк для реализации будущих проектов.
На сегодняшний день торговая марка «Квадрат» объединяет пять торговых центров в Киеве общей площадью 35 тыс. кв. м. На стадии развития находятся еще четыре проекта общей площадью 165 тыс. кв. м. Сеть «Швыдко» работает в столице с 2000 года, включает в себя 11 торговых точек и собственный производственный комплекс.
К 2008 году планируется расширение сети до 27 торговых точек, 21 из которых будет расположено в столице, а шесть — в крупных региональных областных центрах.
«Жилье ХХІ век» начала деятельность в 2002 году. Объем текущего проектного портфеля компании составляет 11 проектов, в числе которых реализован проект строительства в центре Киева 11-этажного жилого дома «Триумфальная арка» премиум-класса.
Идет строительство жилого дома премиум-класса «Капитолий» на ул. Крещатик. В стадии подготовки к строительству — жилой дом бизнес-класса в Киеве.
Проекты коммерческой недвижимости в портфеле компании «XXI век» реализуются с начала 2004 года.