Жилье в Виннице будет строить первый на этом рынке внешний инвестор 9 июня в Виннице был сдан еще один жилой дом в микрорайоне «Подолье» N6. Кроме этого микрорайона, винницкая власть собирается строить многоэтажки еще в трех районах города, а также — сносить «хрущевки» на площади около 100 га.
Об этом на пресс-конференции сообщил заместитель мэра Винницы по вопросам строительства Сергей Воронин
Но ввод квадратных метров, по словам Воронина, не снизит цену на жилье:
— Повышение цены будет обязательно. Только за счет инфляции, которая планируется до 10%, до конца года я прогнозирую рост цены на жилье еще на 50 долларов.
Сегодня мы выходим на цену за квадратный метр примерно в 400 долларов. Но пока в Виннице существует дефицит жилья, а в конце 2006 — начале 2007 года у нас могут быть построены дома, которые не будут заселяться.
Расклад может изменить вхождение на винницкий строительный рынок столичного инвестора. О намерении строить жилье в Виннице во время пресс-конференции Воронина заявил представитель компании «Киевгорстрой-1» Иван Сухомлин.
Иван Иванович рассказал, что его компания — самостоятельная структура с собственным банком, некогда отделившаяся от «Киевгорстроя», которому 50 лет. Сейчас компания, кроме столицы, ведет строительство в Николаеве, Чернигове, Василькове и Белой Церкви.
В Виннице новый инвестор хочет возводить жилищно-офисные комплексы со школами и садиками на 40 га территории. Но так как свободных участков такого размера в черте города нет, киевское жилье — ведь то, что возводится «нашим» «Киевгорстроем», фактически делает местное СМУ-3, — будут строить на землях, примыкающих к Виннице.
Как один из вариантов рассматривается поле в районе Вишенского озера.
Это поле как строительную площадку называл и Воронин:
— На очереди — район улицы Чехова, где мы начали процедуру отвода земли.
Планируем отвести порядка 100 га под жилищное строительство с полной инфраструктурой на месте изношенных зданий. Проект рассчитан на ближайшие годы. Сегодня такая земля покупается строительными компаниями.
Перспектива может быть и на Красноармейской на территории бывшего военного госпиталя, где будут работать военные строители. Также планируется построить 300 квартир на улице Чехова. Там проектирование практически заканчивается.
Проект планировки зданий на территории Вишенского озера был вынесен на прошлую сессию горсовета. По мнению Воронина, купить квартиру сегодня себе может позволить средний класс, который «есть, но не афиширует свое существование».
Об остальных, как заверил заммэра, власть думает:
— Со слов Ющенко и Тимошенко, достаточно быстро будет выпущен ряд законов, которые дадут возможность покупать в кредит жилье. Тогда, как и на Западе,купленная квартира будет залогом по кредиту на ее приобретение на 25-30 лет.
Вот только на Западе проценты по жилищному кредиту составляют 5%, у нас пока — 17%… А территориальная реформа, если ее все-таки воплотят, поможет Виннице решить и вопрос городских границ:
— Винницкий район может влиться в город. А если мы будем одной территориальной громадой, то и земли должны перейти в наше ведение со всеми стратегическими задачами по развитию, — сказал Воронин.