Столичный градостроительный совет сегодня одобрил концепцию реконструкции квартала первой индустриальной застройки, ограниченного улицами Искровской, Уманской, Козицкого и Ереванской, передает корреспондент «Главреда».
По словам главного архитектора проекта Ларисы Скорик, в микрорайоне, площадь которого 23,5 га, проживает до 6 тысяч человек.
Плотность населения – меньше 280 жителей на гектар. Основная застройка – пятиэтажные «хрущевки». В квартале только два относительно новых здания – девяти- и шестнадцатиэтажное.
В микрорайоне есть школа, рассчитанная на 560 человек, а заполненная всего 260 учениками. Территория обеспечена тремя детскими садиками. Два из них сданы в аренду: один – неизвестной фирме, второй – под лицей Национального технического университета «КПИ».
Вместо 34-х пятиэтажек в квартале планируется возвести 6 точечных 25-этажек и 10 многосекционных домов до 16 этажей. Население увеличится до 12 тысяч человек.
Как рассказала Лариса Скорик, сначала будет возведена стартовая 25-этажка на улице Уманской, 33-а.
Поскольку под застройку заберут детскую площадку, архитектор предлагает соорудить спортивный комплекс, на его кровле расположить детскую площадку. В нижних этажах жилого здания планируется расположить детское кафе, магазины, офисы. Предусмотрен подземный паркинг.
В этот стартовый дом будут переселены жильцы соседнего 80-квартирного дома, на месте которого возведут следующее высотное здание.
По словам архитектора Евгения Лишанского в Киеве под старой застройкой 3 тысячи га, жилая площадь зданий 121 тыс. кв. м. После реконструкции можно получить 400 тыс. кв. м.
Как сказал архитектор Николай Демин, экономический эффект от реконструкции квартала будет «слабоват», поскольку надо менять все инженерные сети.
По мнению членов градсовета, разрешение на строительство стартового дома следует давать только в том случае, если сессией Киевсовета будет утверджено архитектурно-планировочное задание на реконструкцию всего квартала.