Предпринимателям, планирующим в связи с расширением или открытием бизнеса арендовать помещение, рекомендуем: не делайте поспешных шагов. Весьма вероятно, что первые дни поисков привели вас к неутешительному выводу: возможны только два варианта – престижно, но очень дорого, или доступно по цене, но совсем не отвечает прочим запросам. Поверьте, этот вывод ошибочен.
Конечно, офис – лицо вашего бизнеса, свидетельство успешности, самый убедительный аргумент для деловых партнеров и клиентов. Но для солидности и респектабельности совсем не являются обязательными дорогостоящие офисы класса А. Ведь бизнес центры (Киев) отличаются очень высокой арендной платой.
Вы вполне можете остановить свой выбор на классе В: по оснащенности такие здания почти ничем не уступают самым престижным. А в том, что они расположены несколько дальше от центра, есть свои плюсы – по крайней мере, меньше пробок. Ничего не утратив в статусности, вы выиграете в доступности. Ведь рядом будут метро и удобные транспортные развязки.
Соотнося свои потребности и возможности, проанализируйте, какой именно офис вас устроит. Это могут быть:
- офисы в новых нежилых зданиях – уже упомянутых бизнес-центрах;
- помещения в здании, оборудованном под офис: в бывшем детском саду, институте и т. д.;
- помещения в жилом фонде;
- нежилые помещения в жилых домах: полуподвалы, мансарды и т. д.
Возьмите на заметку: отремонтированные помещения стоят дороже. Но так ли необходим ремонт? Если вы возьметесь за него сами, всегда есть возможность обсудить этот вопрос с арендодателем: ремонт делается за его счет, с его половинным участием, или же вы получаете «ремонтные каникулы», освобождаясь от арендной платы на время восстановительных работ.
Оцените и потенциал районов, в которых предлагаются в аренду офисы. Так, вариант аренда офиса Голосеевский район может оказаться очень перспективным. Взгляните на это с позиций своего бизнеса. Голосеевский район отличается мощным экономическим потенциалом. Здесь находится:
- более 50 предприятий разных отраслей промышленности;
- более 300 предприятий торговли;
- более 150 заведений общепита;
- более 200 точек бытового обслуживания;
- более 60 учреждений науки;
- студенческие общежития пяти вузов.
Также здесь функционируют 7 станций метро, автовокзал, железнодорожные станции, поэтому ваш офис окажется высокодоступным. А это важно как для ваших клиентов, так и для сотрудников.
Если для жизни этот район многие считают некомфортным, то для развития бизнеса он весьма перспективен.
База предложений от арендодателей очень широка. Четко представляя, что именно вам необходимо сегодня и каковы перспективы, вы, несомненно, сможете принять верное решение.
Капкан для Золушки / A Trap for Cinderella. Фильм. Детектив