К 1 ноября средняя цена квадратного метра жилья эконом-класса в харьковских новостроях составила $1 108,2 по сравнению с $1 247,1 на начало октября. Изменение индекса МКДУ (компании «Макрокап Девелопмент Украина») для этого сегмента составило за октябрь -11,1%.
Как сообщили в пресс-службе МКДУ, индекс для жилья бизнес-класса уменьшился не столь значительно — на 2,4%: к концу октября средняя цена за квадратный метр жилья составила $1 755,9 ($1 799,7 — на начало того же месяца). Жилье класса "премиум" за октябрь подешевело на 4,1%: с $2 969,8 до $2 847.
По мнению ведущего специалиста отдела по работе с инвесторами МКДУ Натальи Городецкой, в основном колебание индекса обеспечено снижением цен на жилье, расположенное на окраинах города. "Ликвидные объекты в центре Харькова и прилегающих к нему районах практически не теряют в цене", — подчеркнула она.
Резкое изменение в сегменте эконом-класса, по ее словам, обусловлено, прежде всего, падением цен на дома в районе Алексеевского жилого массива. "Этот район возле строящихся станций метро был несколько переоценен, поскольку уже в 2008 году планировалась сдача в эксплуатацию новых станций метрополитена.
Сейчас, в связи с кризисом, эта перспектива отодвигается на неопределенный срок, и интерес потенциальных покупателей к квартирам в этом районе значительно снизился. Аналогичная тенденция здесь наблюдается и на вторичном рынке", — отметила Н.Городецкая.
Девелоперская компания "Макрокап Девелопмент Украина" создана в 1997 году. Специализируется на девелопменте, строительстве современного жилья и коммерческой недвижимости, а также управлении недвижимостью. Оборот МКДУ за 2007 год составил около 225 млн.грн., что почти в два раза превышает показатель 2006 года (около 120 млн. грн.).