Индекс МКДУ в сегменте жилья эконом-класса в Харькове, в котором заключается подавляющее большинство сделок, вырос в сентябре всего на 2,5% и к 1 октября составил $916 за 1 кв. м против $894 на 31 августа, отмечают в пресс-службе компании «Макрокап Девелопмент Украина» (МКДУ, Харьков).
Согласно сообщению, индекс в сегменте жилья бизнес-класса за сентябрь вырос на 0,8%, при этом средняя цена за 1 кв. м жилья такого класса составила $1628 против $1641,4 месяцем ранее. Вместе с тем цены на жилье премиум-класса не изменились и сохранились на уровне прошлого месяца — $2360 за 1 кв. м.
В сегменте "премиум" цены, по-видимому, достигли того максимального предела, который может сегодня обеспечиваться платежеспособным спросом", — отмечает менеджер МКДУ по работе с инвесторами Наталья Городецкая. По ее мнению, до конца года в этом сегменте рост цен если и будет, то незначительный.
В то же время директор МКДУ Дмитрий Кутовой отметил, что в конце сентября отмечено серьезное оживление рынка в городе.
"В последней декаде сентября возник повышенный спрос на недвижимость, рынок резко оживился.
Спрос оказался никак не связан с фактором досрочных парламентских выборов, ведь оживление началось в разгар избирательной кампании, примерно за десять дней до самих выборов. Таким образом, некоторое затишье в летний период говорит лишь о традиционном сезонном колебании рынка.
В целом, мы можем с уверенностью говорить о том, что реальная ценовая конъюнктура к концу года превзойдет даже те смелые прогнозы, которые МКДУ давала в январе", — отметил глава компании.
Как сообщалось со ссылкой на прогнозы МКДУ на 2007 год, аналитики ожидают, что цены на жилье премиум-класса в Харькове превысят $2000 за кв. м. МКДУ анализирует ситуацию на рынке недвижимости при помощи двух индексов: индекс МКДУ(к) – консолидированный — рассчитывается как усредненная средняя цена основных предложений; индекс МКДУ(б) — сбалансированный — исключает единичные, выделяющиеся из общего статистического массива.
Инвестиционно-строительная компания ООО "Макрокап Девелопмент Украина" создана в 1997 году. Специализируется на девелопменте, строительстве современного жилья и коммерческой недвижимости, а также управлении недвижимостью.
Оборот МКДУ за 2006 год возрос на 33% по сравнению с 2005 годом – до 120 млн грн при планируемом обороте около 150 млн грн. В 2007 году компания планирует довести свой оборот до 180 млн грн.