Столичная недвижимость выросла в цене почти на 18% в 2010 году после 4%-тного снижения годом ранее. С 1991 года это самые быстрые темпы удорожания жилья во Франции.
Скачок цен аналитики объясняют недоверием инвесторов к фондовым рынкам и дефицитом предложения. Эксперты отмечают, что владельцы не хотят продавать свои дома, а зданий строится недостаточно для того, чтобы удовлетворить имеющийся спрос.
Рекордно низкие процентные ставки по ипотеке и готовность банков предоставлять долгосрочные ссуды сделали покупку жилья более доступной и тем самым дополнительно способствовали росту цен.
Нельзя сказать, что парижская недвижимость сегодня беспрецедентно дорога: средняя стоимость сделки в прошлом году была на 9% ниже среднего показателя за последнее десятилетие. Цены на столичную недвижимость относительно совокупных доходов населения растут самыми быстрыми темпами едва ли не за 100 лет.
Впрочем, экономисты ожидают, что в ближайшие 5-8 лет цены по всей стране будут снижаться.
Динамика роста цен на недвижимость в Париже значительно отличается от ситуации во всей остальной стране.
Парижское жилье с 2005 года подорожало на 40%, в то время как недвижимость во всей Францию за тот же самый период почти не изменилась в цене. Самое большое удорожание зафиксировано в 8-ом округе Парижа, находящемся к югу от Елисейских Полей.
Цены здесь за прошлый год увеличились на 38%, а за прошедшие пять лет удвоились.
Самым дорогим районом является 6-ой округ Парижа, расположенный на левом берегу Сены. Здесь квадратный метр стоит в среднем около €14 тыс.
Недвижимость класса люкс обходится в €30 тыс. за кв м. Аналитики отрицают тот факт, что прирост на рынке происходит благодаря иностранным покупателям. Большинство домовладельцев в Париже – это французы, уверяют специалисты.