Строительство многоквартирного дома мало чем отличается от строительства самого обычного частного двухэтажного. И многоэтажки в Люберцах, и таунхаусы в Подмосковье возводятся практически по одному и тому же распорядку. Так, первым делом определяется местность, где в будет стоять здание. В городе предпочтение отдаётся тому земельному участку, который отвечает следующим требованиям: близость городской инфраструктуры, наличие необходимых коммуникаций, возможность организации парковки, детской площадки и т. д. Вне города также важна развитость инфраструктуры, благоустроенность территории, наличие коммуникаций, система безопасности.
После того как место выбрано, приступают к топографическим съёмкам и геологическим изысканиям, в ходе которых определяются основные характеристики местности и конкретные координаты местоположения будущего здания. Геологи помогают выяснить, насколько глубоко пролегают грунтовые воды, какой вид грунта преобладает на участке, и сделать на основе полученных данных вывод о том, вероятна ли вообще усадка фундамента и если да, то насколько сильной она может быть. Любой уважающий себя застройщик никогда не экономит на подготовительных работах. Так, например, в компании Стройсоюз существует целый отдел работников, ответственных за проведение топографических съёмок и геологической экспертизы. Данные, полученные в ходе подготовительных работ подобного рода, позволяют сделать выбор в пользу тех или иных строительных материалов, а также самой технологии строительства.
Вслед за этим приступают к проектированию здания. Разумеется, работа над проектом частного дома протекает намного быстрее, нежели в случае с многоквартирным зданием. Однако если за дело берётся целая команда профессионалов, то проект рождается быстро. В ходе данного мероприятия решается, какой именно будет планировка будущих квартир, сколько квадратных метров будет им отведено, какой внешний облик будет иметь сам дом. В любой строительной компании должен быть собственный отдел проектирования и архитектуры, специалисты которого были бы способны взяться за составление проекта как обычного коттеджа, так и многоэтажного здания.
После утверждения проекта приступают непосредственно к строительству – самому длительному этапу. По его окончании начинают облагораживать придомовую территорию, параллельно заканчивая внутренние отделочные работы. И лишь после этого комиссия проводит обследование и принимает здание на баланс города. Купить квартиру в новостройке (Подмосковье это будет или сама Москва, неважно) сегодня возможно как после сдачи дома, так и во время его строительстве.
Этапы строительства загородного дома
Все важные этапы строительства загородного дома: от устройства полов до проведение кровельных работ. Из каких материалов производить возведение внутренних перегородок и устройство кровли. Звукоизоляционные материалы.