Регрессирующий строительный рынок Дубая может похоронить мечту эмирата о финансовой независимости от богатого нефтью соседнего Абу-Даби.
Как полагает автор книги «Дубай: уязвимость успеха», британский профессор Кристофер Дэвидсон, девелоперский и туристический бум, который в последние годы переживал эмират, был не более чем «замком на песке». «Если строительный рынок рухнет, это положит конец относительной независимости Дубая», — считает он.
Его слова подтверждают исследования экспертов. Так, аналитики египетского инвестиционного банка EFG-Hermes Holding прогнозируют снижение цен на недвижимость в эмирате на 20 и более процентов.
По их данным, из 70 000 объектов, строительство которых должно быть завершено в 2009 году, более половины изначально планировалось достроить в этом и прошлом году. Цены на строящуюся недвижимость уже упали на 20% по сравнению с сентябрем, передает агентство Bloomberg.
Одним из негативных факторов стало также наличие большого числа спекулянтов, доля которых, по данным Gulf Research Center, составляла более 50% от общего числа инвесторов. Однако сейчас даже эти игроки, привыкшие действовать в обстановке нестабильности, покидают рынок.