Хотя съем жилплощади в Москве – дорогое удовольствие, все же желающих снимать жилье бизнес и премиум класса не становится меньше. При этом порой намного выгодней арендовать «квадратные метры», а не приобретать их в собственность!
Аренда элитной квартиры или покупка – что выгоднее?
Многие состоятельные люди отдают предпочтение съему элитного жилья, а не покупки недвижимости в престижном районе столицы. Почему?
Во-первых, они не хотят жить в одном из спальных районов столицы, но и не располагают средствами для покупки жилья класса «Де Люкс». В такой ситуации съем жилья в одном из престижных районов Москвы – лучший для них вариант! Так они получают возможность проживать в «статусной» квартире до того времени, когда их финансовые возможности позволят им стать собственником элитной недвижимости.
Во-вторых, привыкшие к роскоши, они понимают, что приобретение недвижимости эконом- или бизнес-класса обязательно обернется для них существенными финансовыми и временными затратами на проведение качественногоремонт купленного жилья в соответствии с их вкусами и представлениями о жилье премиум-класса! Но у большинства состоятельных деловых людей просто нет времени заниматься глобальным ремонтом, на который могут уйти месяца. Поэтому для них лучше аренда элитной квартиры (читать) в Москве, а не тратить большие деньги и много времени на покупку недвижимости премиум-класса!
Почему порой выгодней снимать жилье бизнес-класса, а не покупать ее?
Если цены на жилье не растут, но и не падают лучше отдать предпочтение съему квартиры, а не ее покупке. Почему? Если учесть, что ежегодные затраты на съем жилья бизнес-класса составляют 5–6% от ее цены, а доход по вкладам примерно 10% годовых, то становиться очевиден следующий факт – капитал лучше положить под проценты в банк (вместо покупки жилья) и получая 10% годовых тратить половину на оплату снимаемого жилья, а другую половину на другие нужды!
Однако этот принцип перестает работать, когда уровень роста цен на недвижимость значительно превышает проценты по банковским депозитам. Есть и те, для кого предпочтительнее ипотека, чем аренда квартиры на Фрунзенской набережной (смотреть). Такие люди аргументируют следующим – лучше каждый месяц отдавать пусть и большие суммы, но не кому-то, а в счет оплаты своего собственного жилья!
Однако отказываясь от съема жилья и соглашаясь на ипотеку стоит помнить, что взносы по кредиту превышают порой наполовину арендную плату, если еще не учитывать уплату первоначального взноса в 30% от стоимости жилья. Но несмотря на преимущества съема жилья, у него есть и недостатки – отсутствие цивилизованного рынка аренды недвижимости и различные риски как для съемщика, так и для арендодателя. Поэтому снять квартиру в Москве лучше через специализированное агентство недвижимости!
Аренда-сдать-снять-сдам-сниму элитную квартиру
Профессионально, оперативно и объективно. Индивидуальный подход с сохранением политики к о н ф и д е н ц и, а л ь н о с т и! НАЙДЕМ ВСЕ-ПРЕДЛОЖИМ ЛУЧШЕЕ.