Для того, чтобы полностью обезопасить себя от каких-либо мошеннических действий, договор аренды жилья, заключаемый в письменном виде, может включать несколько специальных условий.
Чтобы сделка по аренде жилья считалась действительной, в обязательном порядке нужно заключать соглашение в письменной форме. Лучше всего заключить его в нотариальной форме, не являющейся обязательной, однако с помощью нотариуса позволит проверить квартиру на предмет возможности ее передачи в съем, а также достоверность правоустанавливающих документов. Проект договора, предусматривающий съем посуточных квартир в Самаре, проверяется на соответствие законодательным требованиям. Также свидетельствуется передача денег за оплату аренды.Можно потребовать от арендодателя заключения договора непосредственно в редакции, в которой учитывается каждое существенное условие, необходимое для договора подобного вида. Если в соглашении аренды жилья все условия не определены, то можно добавить условия, существенные для сторон.
Также отмечается, что следует в обязательном порядке указать наименование сторон и список лиц, которые вполне могут проживать у арендатора. Лица, проживающие вместе со съемщиком, совместно несут права и обязанности. В договоре данных лиц необходимо указать, чтобы не возникала ситуация, когда арендодатель не допускает их к проживанию.
Кроме того, необходимо указать состояние и характеристику жилого объекта, чтобы по окончании срока аренды владелец жилья не выставил съемщикам заоблачный счет. Если срок аренды в договоре не указан, то подразумевается, что квартира сдается на 5 лет. Если съемщики хотят избежать оплаты за те сроки, в которые они не проживали в квартире, следует указать в договоре срок аренды.
Когда арендуются однокомнатные квартиры на сутки в Самаре, обязательно нужно из договора исключить пункт, относительно которого его можно расторгнуть или пересмотреть в одностороннем порядке. Указывается порядок формирования, способ, форма и сроки внесения платы за аренду.
По общим правилам, коммунальные платежи оплачивают съемщики, однако могут быть исключения. В договоре следует указать размеры и порядок формирования, а также форму, способ и сроки оплаты коммунальных услуг и условия их пересмотра. Можно переоформить все счета на имя арендаторов, тогда у них будет возможность регистрации в соответствии с действующим законодательством.
Договор аренды нежилых помещений
Рассматриваются вопросы:
Наименование договора аренды нежилых помещений.
Место заключения аренды нежилых помещений.
Дата заключения аренды нежилых помещений.
Проверки полномочий лиц, подписывающих договор аренды.