По последним аналитическим данным, цены на жилье в Москве, Екатеринбурге и Казани цены на жилье снижаются, в Санкт-Петербурге и Воронеже они растут.
Цены на квартиры на вторичном рынке Санкт-Петербурга за апрель выросли на более чем 1% и составили $2731,11 за кв. метр.
Средняя цена предложения на первичном рынке за последнюю неделю по сравнению с прошлой поднялась на 0,94% и составила $2269 за кв. метр. Разрыв в ценах первичного и вторичного жилья составил 20,4%.
Активность спроса на первичном рынке за неделю не изменилась, в вот на вторичном рынке увеличилась примерно на 8%, по данным «Бюллетеня Недвижимости».
В Екатеринбурге зафиксирована стагнация.
По данным Уральской палаты недвижимости за последние четыре недели цены не росли и начала наблюдаться незначительная корректировка в сторону снижения. Стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья составила 67055 рублей, увеличившись с начала года на 5,59% (максимум — 80357 руб/кв м в центре, минимум — 54237 руб/кв м в поселке Кольцово).
В большинстве районов цены практически не менялись с февраля.
Особенность апрельской ситуации в Екатеринбурге — рекордный объем предложения — максимальный за 10 лет показатель — более 10500 жилых объектов.
Всего 8 месяцев назад этот показатель был близок к историческому минимуму. «За четыре месяца текущего года объем предложения вырос почти в два раза, а точнее на 92 проц относительно показателя, зафиксированного на конец 2006 г. Основная причина активизации рынка – приход игроков, которые ожидали максимального повышения стоимости жилья и сегодня продают свои квартиры по небывало высоким ценам», — отмечают в палате.
Прогноз аналитиков: в ближайшие 3 месяца значительного роста цен в городе или их снижения ждать не стоит, оживление рынка и активизацию спроса можно ожидать не раньше, чем во второй половине 2007 г.
Цены на квартиры в Казани в апреле, по данным Портала недвижимости Казани, на первичном рынке выросли на 2,1% — до 33976 рублей за кв. м. На вторичном рынке наблюдалось снижение стоимости жилья – цена на кв. метр упала на 0,9% — до 43029 рублей.
В Воронеже цены на недвижимость растут. По данным Infoline, за апрель стоимость жилья на вторичном рынке выросла за апрель на 1,7%, с начала года – на 20% до 31306 рублей за кв. м. Цена квартир на первичном рынке за месяц выросла на 2%, с начала года – на 12,85% до 27149 рублей.
Среди лидеров спроса – сталинки, малосемейки и хрущевки. «Элитное» по воронежским меркам жилье за прошедшую неделю упало в цене на 5,75%.
В Омске отмечается рост цен на недвижимость, согласно данным омской газеты «Рынок недвижимости»: за 1-й квартал 2007 г средняя цена кв. м жилья на вторичном рынке выросла на 8,3% до 36290 рублей.
В Перми стоимость жилья на вторичном рынке значительно выросла: за I квартал 2007 г. более чем на 20% до 47490 рублей, по данным аналитиков корпорации «Перспектива». В марте рост составил 5,9%.
Дорожают однокомнатные квартиры – 52700 рублей за кв. м в среднем по городу, дешевле всего стоит площадь в трехкомнатных квартирах – 43800 рублей за кв. м. Наблюдается увеличение предложения на вторичном рынке, за март оно выросло на 15%.
В Уфе средние цены жилья на вторичном рынке снизились за I квартал 2007 г на 1,3% до 53800 рублей за кв. м, по данным мониторинга сети агентств недвижимости «Эксперт». Дороже всего стоит метр в однокомнатных квартирах – 56570 рублей, дешевле всего — в трехкомнатных – 51710 рублей.