Падение цен на недвижимость в некоторых районах столицы, которое наблюдается последнюю неделю, связано с уменьшением спроса. Об этом заявил старший специалист отдела инвестиционного консалтинга компании Real Estate Department Ярослав Цуканов.
"Отсутствие денег и высокие ипотечные ставки по кредитам, а также ужесточение требований к заемщикам, привело к снижению цен ", — сказал он.
В тоже время эксперт отметил, что серьезного снижения цен на недвижимость в Украине не произойдет. "В течение 2008 г. цены на недвижимость стабилизировались и, учитывая ряд факторов — отложенный спрос, наличие свободных участков для строительства, производственные мощности компаний-застройщиков, — обвального снижения цен на рынке недвижимости не предвидится", — отметил Я. Цуканов и добавил, в той или иной степени могут корректироваться цены на старые квартиры низкого качества ("малосемейки", "хрущевки" и т. п.).
К тому же он уверен, что новостройки в ближайшее время дешеветь не будут. "Новый жилой фонд падать не будет, особенно это касается новостроек, но и дорожать прежними темпами тоже не будет — застройщики не станут продавать квартиры за бесценок, особенно крупные компании", — отметил он. Я. Цуканов также добавил, что рынок перестает быть интересным для инвесторов. "Изначально новостройки имеют высокую себестоимость, но при этом у их не высокая доходность", — подчеркнул он.