Средняя цена на жилье бизнес-класса в Харькове превысила 1 тыс. долларов США за 1 кв.м. Об этом 11 октября сообщили «SQ» в аналитическом отделе ООО «Макрокап Девелопмент Украина» (МКДУ) (Харьков).
По данным отдела, в I квартале 2006 г. цены на все виды жилья выросли на 1-3%, во II квартале зафиксирован рост в 3-6,5%, в III квартале рост цен на жилье составил 7-14%.
Средняя цена 1 кв.м недвижимости бизнес-класса на 1 октября 2006 г. составила 1091,66 долл. (в начале 2006 г. – 885 долл., по итогам I квартала – 895,6 долл., по итогам полугодия – 955,61 долл.).
Средняя цена в домах премиум-класса составила 1600 долл. за кв.м (на 1 января – 1375 долл., на 1 апреля – 1390 долл., на 1 июля – 1411 долл.). Средняя цена 1 кв.м недвижимости эконом-класса составила 649,64 долл. (в начале года – 575 долл., по итогам I квартала — 592,7 долл., полугодия — 607,5 долл.).
В числе основных причин резкого повышения цен на недвижимость аналитики МКДУ назвали подорожание строительных материалов и услуг, спровоцированное ростом цен на энергоносители. Также они учли приостановку городскими властями ряда строительных проектов. «Строительные компании выводят на рынок новые объекты по высоким стартовым ценам.
В результате в отдельных случаях цены на объекты, находящиеся в стадии проектирования, превышают цены других объектов, находящихся на этапе строительства. Таким образом, строительные компании с начальных стадий работ выставляют реальные цены на объекты, подстраховываясь от возможного недополучения прибыли», — отметили в МКДУ.