Интересное

Цены на землю в Японии с 1991 года упали почти в 4 раза!

Цены на землю в Японии с 1991 года упали почти в 4 раза!


13 Февраль 2014

Цены на землю в Японии с 1991 года упали почти в 4 раза!
После 15-летнего спада в прошлом году цены на землю в Японии снова пошли вверх. Начало этому было положено в 2006 году, когда частные фонды и инвестиционные трасты недвижимости стали конкурировать за собственность в крупнейших городах страны.

По сообщению министерства земли, инфраструктуры и транспорта, рост цен составил, в среднем, 1,7%.

В 2006 году земля подорожала на 0,4%. В 2007 году земля под коммерческую застройку выросла в цене на 3,8%, а в 2006 – на 2,3%.

Земля под жилищное строительство стала дороже на 1,3% по сравнению с ростом на 0,1% в 2006 году.
Тем не менее сегодня коммерческая земля в Японии не стоит даже трети того, что за нее готовы были заплатить в 1991 году, когда экономика страны находилась на пике своего развития.

Рост цен может замедлиться из-за того, что убытки и списания вследствие американского ипотечного кризиса затруднили финансирование сделок по приобретению собственности. Размер этих убытков достиг $195 млрд.

«Неуверенность на японском рынке недвижимости постепенно возрастает, — заметил президент крупнейшего в Японии девелопера и глава Ассоциации компаний недвижимости Хиромичи Иваса. – Цены на коммерческую недвижимость начинают замедлять свой рост; кроме того, в крупных городах рынок жилья входит в фазу коррекции».
По данным министерства, в 2007 году коммерческая земля в Токио, Осаке и Нагое подорожала, в среднем, на 10%. В этих же городах цены на землю под жилую застройку выросли на 4,3%.